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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
简约版商业租赁协议（2024年制定）版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
4.租赁物的使用及维护
4.1使用范围
4.2维护责任
5.保险责任
5.1租赁物的保险
5.2第三方责任的保险
6.维修和保养
6.1维修责任
6.2保养责任
7.合同的变更和解除
7.1变更条款
7.2解除条款
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的具体规定
9.争议解决
9.1协商解决
9.2仲裁解决
9.3法律诉讼
10.合同的生效和终止
10.1合同生效日期
10.2合同终止条件
11.保密条款
11.1保密信息的定义
11.2保密责任的期限
12.通知条款
12.1通知的方式
12.2通知的期限
13.辅助条款
13.1定义和解释
13.2适用法律
13.3合同的完整性和独立性
14.其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】编号为【编号】，面积为【面积】平方米。租赁物包括室内装修及附属设施。
1.2租赁范围的限制
租赁范围限于【房屋/商铺】内部，不包括：【详细列出不包括的范围】。承租人不得改变租赁物的结构，不得擅自转租、转让或出借租赁物。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。
2.2租赁结束日期
如租赁物在租赁期限届满时仍有使用需求，双方可协商续约。续约条款如下：
a)续约通知：租赁期满前【通知期限】内，承租人应向出租人提交书面续约申请。
b)
续约条款：续约租金按双方协商确定的新租金标准执行，其他条款参照本合同。
2.3租赁续约条款
如租赁物在租赁期限届满时仍有使用需求，且双方同意续约，则本合同的续约部分如下：
a)租赁期限：自【续约开始日期】至【续约结束日期】。
b)租金金额：按照双方协商确定的新租金标准执行。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月【金额】元，大写：【金额大写】。
3.2租金支付周期
租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【支付日期】前支付当月租金。
3.3租金支付账户
户名：【账户户名】
账号：【账户号码】
开户行：【开户行名称】
4.租赁物的使用及维护
4.1使用范围
承租人只能将租赁物用于【用途】，不得用于其他非法或违约用途。
4.2维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。
5.保险责任
5.1租赁物的保险
承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。
5.2第三方责任的保险
承租人应自行办理第三方责任保险，并将保险单副本交出租人备案。
6.维修和保养
6.1维修责任
出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
6.2保养责任
承租人应负责租赁物的日常保养和清洁，保持租赁物的整洁和完好。
8.违约责任
8.1违约情形
a)承租人未按时支付租金；
b)承租人未按约定使用租赁物；
c)承租人未按约定维护和保养租赁物；
d)承租人转租、转让或出借租赁物；
e)出租人未按约定提供租赁物；
f)出租人未按约定维修和保养租赁物。
8.2违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。损失赔偿金额应包括实际损失和预期利益。
9.争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2仲裁解决
如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。
9.3法律诉讼
如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同的生效和终止
10.1合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
合同终止条件如下：
a)租赁期限届满，双方未续约；
b)双方协商一致解除合同；
c)一方违约，对方解除合同；
d)法律、法规规定的情形。
11.保密条款
11.1保密信息的定义
保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。
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