沪发改投70号（代建费、财务监理费）.pptxVIP

沪发改投70号（代建费、财务监理费）这是一个关于沪发改投70号中代建费和财务监理费相关内容的总体介绍。作者：

政策概述政策目的此项政策旨在规范建设项目的代建及财务监理费用管理,确保合理使用公共资金。政策重点明确代建费和财务监理费的适用范围、费用标准和申报流程,加强监管力度。政策意义有助于提高建设项目管理的规范性和透明度,维护政府和公众的权益。政策实施该政策自发布之日起实施,相关部门负责具体执行和监督。

政策背景为适应当前城市化发展的需要，促进建设工程项目高质高效、廉洁实施，国务院先后出台了《关于进一步加强城市基础设施建设管理的若干意见》和《关于加强基本建设管理若干问题的决定》等一系列政策法规。沪发改投70号就是上海市落实这些政策的具体实施细则。该政策的出台旨在规范市政工程项目的管理和资金使用,提高投资效率,切实保障工程质量和社会效益,同时加强财政资金的监督管理。

适用对象房地产开发企业该政策适用于从事房地产开发的企业，包括房地产开发商、建设单位等。政府投资项目对于利用政府投资的基建项目和公共设施建设项目，也需遵循该政策的规定。其他特定项目根据地方政府的具体要求，某些特定类型的建设项目也可适用该政策。

代建费范围代建费是指在工程建设过程中,业主单位委托第三方机构代为组织和管理工程建设活动所发生的费用。这些费用主要包括以下几个部分:7主要内容工程策划、设计管理、招标管理、合同管理等工程建设全过程的管理服务费用。3其他费用代建机构办公费、交通费、人员劳务费等相关支出。1总费用代建费用占总投资的1%左右。2支付方式根据工程进度分阶段支付,一般分3-4次支付。

代建费标准根据相关政策规定,代建费用包括勘察费、设计费、施工图审查费、工程保险费、建设管理费以及项目验收费等六项内容,具体标准如上表所示。各项代建费用标准由当地政府制定并公布,项目业主需按要求依据实际情况进行缴纳。

财务监理费范围财务监理费的范围主要包括以下几方面：监理企业费用包括监理单位的人工费用、办公费用、车辆费用等日常运营费用中介服务费如审计、咨询、评估等外部服务费用检验检测费对建筑材料、设备等进行检测的费用信息披露费项目进展、财务情况等信息的公示和披露费用

财务监理费标准3%工程合同财务监理费按工程合同价的3%计取$10K最低限额财务监理费最低不低于人民币10万元$100K最高限额财务监理费最高不超过人民币100万元2年工程周期财务监理费标准适用于工期2年以内的工程项目财务监理费的具体收取根据项目工程合同价、工程周期等因素综合测算。通过合理的财务监理费用控制,可以有效预防和降低工程建设中的财务风险。

申报流程1资料准备收集所需证明文件2线上申报通过系统平台提交申请3审核批复等待相关部门审核并确认4资金拨付通过指定账户接收补助资金申报流程包括四个主要步骤：资料准备、线上申报、审核批复以及资金拨付。首先需要收集所需的证明材料,然后通过系统平台提交申请,等待相关部门审核并确认后,最终资金将会汇入指定账户。整个申报流程环环相扣,务必按要求正确操作。

资金管理1专账管理申报获批的代建费和财务监理费将存入专门的银行账户进行管理。2使用审批账户资金只能用于代建费和财务监理费的支付,使用需要严格审批。3监督检查地方政府和有关部门会对资金使用情况进行定期审查和监督。4结余处理项目完工后,结余资金将按规定退还或转作其他用途。

违规惩罚措施严格监管相关部门将加强对项目代建和财务监理情况的监督检查，对于发现的违规行为将严肃追究责任。处以罚款对于违反代建费和财务监理费管理规定的单位和个人，将根据情节严重程度处以相应的经济处罚。吊销资质对于情节严重的违规行为，将依法吊销相关单位和个人的资质许可，限制其相关业务活动。

政策解读沪发改投70号明确了代建费和财务监理费的范围和标准，旨在规范相关收费行为，提高工程建设管理效率。该政策将有助于降低企业成本负担，促进建筑行业健康发展。同时，政策还加强了监管力度，明确了违规处罚措施，为推动国有资产保值增值提供有力保障。

代建费相关问题关于代建费的一些常见问题包括：费用如何计算、如何报销、如何管控、支付时间节点等。同时也有一些涉及代建单位资质、法律合规等方面的问题需要关注。为确保代建费用使用合规高效，建议业主方详细了解政策规定并与有经验的代建单位进行沟通交流。

财务监理费相关问题财务监理费是建设项目实施过程中的一项重要费用,它涉及的问题也比较复杂。需要重点关注的问题包括：监理范围、监理标准、监理职责、监理费用计算、监理资质等。同时,还要注意与财务监理相关政策的衔接,确保各方权责明确,监理工作规范有序。

常见问题答疑对于沪发改投70号政策中的常见问题,我们整理了以下几点详细的解答:代建费范围和标准如何认定?代建费主要包括前期勘察、设计、监理等工作费用。标准按照建设项目