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私人房产抵押借款合约典范

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条利率与利息

3.1利率

3.2利息计算

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转让

第六条借款人的义务

6.1按期还款

6.2保持抵押房产的价值

第七条贷款人的权利

7.1按期收款

7.2处理抵押房产

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2法律途径

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效

11.2合同的终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同修订记录

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方承诺所借款项用于【具体用途】，并保证用途合法、合规。

第二条借款期限

2.1借款期限：本借款合同期限为【】年（大写：【】年），自借款发放之日起计算。

2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款计划，于【】年【】月【】日前还清全部借款本金及利息。

第三条利率与利息

3.1利率：本借款合同的利率为年利率【】%（大写：【】%），按年计息，利随本清。

3.2利息计算：甲方应按合同约定的利率支付利息，利息计算方法为：【详细利息计算方法】。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息：甲方将其名下的位于【】的房产（房产证号：【】）作为本合同的抵押物。

4.2房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立：本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定办理抵押登记手续，设立抵押权。

5.2抵押权的转让：未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让给第三方。

第六条借款人的义务

6.1按期还款：甲方应按合同约定的还款计划和还款方式按时还款。

6.2保持抵押房产的价值：甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于合同约定的价值。

第七条贷款人的权利

7.1按期收款：乙方有权按合同约定的还款计划收取借款本金及利息。

7.2处理抵押房产：甲方未按期还款时，乙方有权依法处理抵押房产，以偿还借款本金及利息。

合同继续

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更：本合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订变更协议。

8.2合同的解除：除法律规定的解除情形外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按照合同约定处理抵押物和相关债务。

第九条违约责任

9.1

借款人的违约责任：甲方未按合同约定的还款计划还款的，应按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为：【详细违约金计算方式】。

9.2贷款人的违约责任：乙方未按合同约定的还款计划发放借款或未按约定处理抵押物的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2法律途径：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的终止：本合同在甲方按期还款后终止。

第十二条保密条款

12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。

12.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。

第十四条其他条款

14.1合同附件：本合同附件包括借款借据、房产证复印件、评估报告等。

14.2合同修订记录：本合同如有修订，甲乙双方应书面记录修订内容，并签字（或盖章）确认。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：借款借据

附件二：房产证复印件

附件三：房产评估报告

附件四：抵押登记证明

附件五：还款计划表

附件六：违约金计算公式

附件七：保密协议

附件八：合同修订记录

附件一：借款借据

详细要求：借款借据应载明借款金额、借款人、贷款人、借款用途、借款期限、利率、还款日期等基本信息，并由借款人和贷款人签字（或盖章）确认。

附