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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新楼盘商品房包销合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2项目定义

1.3商品房定义

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发商

3.包销合作模式

3.1包销范围

3.2包销期限

3.3包销价格

3.4包销费用

4.合作双方权利与义务

4.1开发商的权利与义务

4.2包销方的权利与义务

5.销售管理

5.1销售策略

5.2销售目标

5.3销售提成

5.4销售数据统计与报告

6.付款方式与进度

6.1付款方式

6.2付款进度

6.3逾期付款处理

7.物业管理

7.1物业管理服务

7.2物业管理费用

7.3物业管理责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：项目基本情况表

12.2附件二：销售提成方案

12.3附件三：物业管理服务协议

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2项目定义

（2）商品房：指项目内由甲方开发的住宅、商业等性质房屋

1.3商品房定义

（1）住宅：指供居住使用的房屋

（2）商业：指用于商业经营活动的房屋

2.项目基本信息

2.1项目名称：楼盘

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，住宅面积约万平方米

2.4项目性质：住宅、商业混合型

2.5项目开发商：房地产开发有限公司

3.包销合作模式

3.1包销范围：乙方负责项目内所有商品房的销售工作

3.2包销期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止

3.3包销价格：按照甲方提供的销售价格进行销售

3.4包销费用：乙方按照销售总额的X%支付包销费用给甲方

4.合作双方权利与义务

4.1开发商的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的销售工作，并对销售过程进行指导

（2）甲方负责提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、销售政策等

（3）甲方负责对项目进行整体规划、建设、验收等

4.2包销方的权利与义务

（1）乙方有权在包销期限内独立开展销售工作，并享有相应的销售提成

（2）乙方负责制定销售策略，组织实施销售活动

（3）乙方负责收集销售数据，并及时向甲方提供销售报告

5.销售管理

5.1销售策略：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定相应的销售策略

5.2销售目标：在包销期限内，实现项目销售总额达到亿元

5.3销售提成：乙方按照销售总额的X%获得提成，提成比例可根据实际情况调整

5.4销售数据统计与报告：乙方每月向甲方提供销售数据统计报告，包括但不限于销售量、销售额、客户信息等

6.付款方式与进度

6.1付款方式：乙方在销售完成后，按照合同约定的时间节点向甲方支付包销费用

6.2付款进度：销售总额的X%在合同签订后支付，剩余款项在项目达到约定销售目标后支付

6.3逾期付款处理：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日X%

7.物业管理

7.1物业管理服务：项目建成后，甲方将委托物业管理公司提供物业管理服务

7.2物业管理费用：物业管理费用由业主承担，乙方无需支付

7.3物业管理责任：甲方对物业管理公司的服务质量承担监督责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

（1）市仲裁委员会

8.3争议解决程序

（1）提交仲裁申请书，并附具相关证据材料。

（2）仲裁委员会在收到仲裁申请书后，应在规定时间内组成仲裁庭。

（3）仲裁庭对争议进行审理，并作出仲裁裁决。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

（1）双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。

（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）包销期限届满或双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行。

9.3合同解除条件

（1