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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度商铺租赁合同模板与租赁物业维护要求
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁物基本信息
2.1.物业地址
2.2.物业面积
2.3.物业类型
2.4.物业用途
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁续约条件
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付时间
4.3.支付方式
4.4.违约责任
5.押金及退还
5.1.押金金额
5.2.押金退还条件
5.3.押金退还时间
6.物业维护及维修
6.1.出租方维护责任
6.2.承租方维护责任
6.3.维修责任及费用
7.物业使用规范
7.1.使用范围
7.2.使用限制
7.3.违规责任
8.合同解除及违约责任
8.1.合同解除条件
8.2.违约责任及赔偿
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决地点
10.其他约定事项
10.1.合同附件
10.2.合同附件内容
11.合同生效及备案
11.1.合同生效条件
11.2.合同备案要求
12.合同附件
12.1.物业交接清单
12.2.租赁物使用规则
12.3.其他相关文件
13.合同变更及终止
13.1.合同变更条件
13.2.合同终止条件
14.合同解除及终止后事宜
14.1.合同解除程序
14.2.合同终止程序
14.3.合同解除及终止后责任承担
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：
1.1.2.出租方法定代表人：
1.1.3.出租方联系方式：电话、邮箱等
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：
1.2.2.承租方法定代表人：
1.2.3.承租方联系方式：电话、邮箱等
2.租赁物基本信息
2.1.物业地址：具体到门牌号
2.2.物业面积：平方米
2.3.物业类型：商铺、写字楼等
2.4.物业用途：商业、办公等
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：年月日
3.2.租赁终止日期：年月日
3.3.租赁续约条件：续约前一个月提出，经双方协商一致后，可续约
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：元/月
4.2.支付时间：每月的固定日期
4.3.支付方式：银行转账、现金等
4.4.违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付款额的1%作为违约金
5.押金及退还
5.1.押金金额：元
5.2.押金退还条件：租赁期满且无违约行为
5.3.押金退还时间：租赁期满后十个工作日内
6.物业维护及维修
6.1.出租方维护责任：负责物业本体结构、公共设施、设备的维护和保养
6.2.承租方维护责任：负责租赁物内部设施、设备的维护和保养
6.3.维修责任及费用：日常维修由承租方承担，大修由出租方承担，费用按实际情况分摊
7.物业使用规范
7.1.使用范围：仅限于合法的商业、办公等用途
7.2.使用限制：禁止用于非法活动，不得改变物业结构及用途
7.3.违规责任：违反使用规范的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任
8.合同解除及违约责任
8.1.合同解除条件
8.1.1.承租方违约：如拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同。
8.1.2.出租方违约：如未按时履行物业维护义务，承租方有权解除合同。
8.1.3.双方协商一致：在租赁期限内，如双方协商一致，可解除合同。
8.2.违约责任及赔偿
8.2.1.承租方违约：造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2.2.出租方违约：造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.1.1.优先通过协商解决。
9.1.2.协商不成的，可提交租赁所在地的人民法院诉讼解决。
9.2.争议解决地点：租赁所在地
10.其他约定事项
10.1.合同附件
10.1.1.本合同附件一：物业交接清单
10.1.2.本合同附件二：租赁物使用规则
10.1.3.本合同附件三：其他相关文件
10.2.合同附件内容
10.2.1.物业交接清单应详细记录物业现状，包括设施、设备等。
10.2.2.租赁物使用规则应明确租赁物的使用限制和注意事项。
10.2.3.其他相关文件包括但不限于维修记录、租金支付凭证等。
11.合同生效及备案
11.1.合同生效条件
11.1.1.双方签署并盖章。
11.1.2.租赁物交付使用
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