离婚房产分割详细步骤及合同范本（2024实用版）一.docxVIP

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离婚房产分割详细步骤及合同范本（2024实用版）一

本合同目录一览

1.离婚房产分割概述

1.1房产分割原则

1.2房产分割流程

2.房产分割协议

2.1协议签订条件

2.2协议内容要求

2.3协议生效条件

3.房产评估与价值确认

3.1房产评估机构选择

3.2房产价值确认方法

4.房产分割方式及标准

4.1房产分割方式

4.2房产分割标准

5.房产过户手续办理

5.1过户手续流程

5.2过户所需材料

6.房产分割费用承担

6.1费用计算方法

6.2费用承担责任

7.房产分割争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决流程

8.房产分割对子女抚养的影响

8.1房产分割与子女抚养权的关系

8.2子女抚养费的确定

9.房产分割与债务处理

9.1房产分割与债务处理的关系

9.2债务承担责任

10.房产分割法律风险防范

10.1法律风险识别

10.2风险防范措施

11.房产分割合同范本（2024实用版）

11.1合同基本信息

11.2房产分割条款

11.3争议解决条款

11.4合同生效条件

12.房产分割合同签订注意事项

12.1签约前的准备工作

12.2签约过程中的注意事项

13.房产分割合同履行及监管

13.1合同履行期限

13.2合同履行监管措施

14.房产分割合同的终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除流程

第一部分：合同如下：

第一条离婚房产分割概述

1.1房产分割原则

双方应遵循公平、公正、合理的原则进行房产分割。分割过程中应充分考虑双方的经济状况、贡献以及子女抚养需要等因素。

1.2房产分割流程

房产分割流程如下：

(1)双方协商一致，决定进行房产分割；

(2)双方共同选择房产评估机构进行房产评估；

(3)根据评估结果，确定房产的价值；

(4)双方根据公平原则，协商确定房产分割方式及标准；

(5)双方办理房产过户手续；

(6)双方按照约定承担房产分割费用；

(7)如发生争议，通过协商或法律途径解决。

第二条房产分割协议

2.1协议签订条件

双方必须是完全民事行为能力人，并且达成真实、自愿的协议。

2.2协议内容要求

(1)房产基本信息；

(2)房产分割方式及标准；

(3)房产过户手续办理；

(4)房产分割费用承担；

(5)争议解决方式；

(6)对子女抚养的影响；

(7)房产分割与债务处理的关系；

(8)法律风险防范措施。

2.3协议生效条件

协议经双方签字或盖章后生效，并自协议生效之日起具有法律约束力。

第三条房产评估与价值确认

3.1房产评估机构选择

双方应共同选择具有资质的房产评估机构进行房产评估。

3.2房产价值确认方法

房产价值确认方法如下：

(1)双方根据评估报告确认房产价值；

(2)双方可以协商确定房产价值，也可以请求法院确定房产价值。

第四条房产分割方式及标准

4.1房产分割方式

房产分割方式包括：

(1)按份分割；

(2)折衷分割；

(3)全部归一方所有。

4.2房产分割标准

房产分割标准如下：

(1)按照双方的经济状况、贡献以及子女抚养需要等因素进行分割；

(2)优先考虑子女的居住需要；

(3)保护妇女、儿童的合法权益。

第五条房产过户手续办理

5.1过户手续流程

过户手续流程如下：

(1)双方携带相关材料，前往房产交易中心办理过户手续；

(2)房产交易中心对提交的材料进行审核；

(3)审核通过后，双方缴纳过户税费；

(4)房产交易中心颁发新的房产证。

5.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：

(1)房产证原件及复印件；

(2)双方身份证原件及复印件；

(3)婚姻状况证明；

(4)户口簿原件及复印件；

(5)过户税费支付凭证。

第六条房产分割费用承担

6.1费用计算方法

房产分割费用的计算方法如下：

(1)评估费用按评估机构的收费标准支付；

(2)过户税费按照房产价值的一定比例支付；

(3)其他费用按照实际发生额支付。

6.2费用承担责任

房产分割费用由双方按照约定的比例承担。如无约定，双方可以协商承担方式，也可以请求法院判决。

第八条房产分割对子女抚养的影响

8.1房产分割与子