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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
详解2024年房地产协议签订步骤版B版
本合同目录一览
1.引言
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同宗旨
2.房地产交易概述
2.1房产信息
2.2交易双方信息
2.3交易性质
3.签订步骤
3.1预约签订
3.2预备阶段
3.2.1房源核验
3.2.2买方需求确认
3.2.3签订前的准备工作
3.3签署阶段
3.3.1合同草拟
3.3.2条款解释
3.3.3双方协商与修改
3.4履行阶段
3.4.1交易资金托管
3.4.2产权过户
3.4.3交付与验收
4.价款与支付
4.1定价机制
4.2支付方式
4.3价款调整
5.交付条件
5.1交付标准
5.2交付时间
5.3交付瑕疵处理
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解程序
7.3法律途径
8.合同的变更与终止
8.1变更条件
8.2终止条件
8.3变更与终止的程序
9.附件
9.1房产证复印件
9.2买卖双方身份证明
9.3其他重要文件
10.其他条款
10.1保密条款
10.2不可抗力
10.3合同的完整性与份数
11.签署日期与地点
12.双方签字
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字（如有）
13.附录
13.1房产现状图片
13.2相关设计图纸
13.3其他支持性文件
14.补充协议
第一部分：合同如下：
第一条引言
1.1定义与解释
1.2适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同宗旨
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买房产事宜，达成如下协议。
第二条房地产交易概述
2.1房产信息
甲方出售的房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权人为甲方。
2.2交易双方信息
甲方（卖方）信息：
姓名（名称）：____
身份证号（营业执照号）：____
地址：____
乙方（买方）信息：
姓名：____
身份证号：____
地址：____
2.3交易性质
本房产交易性质为买卖，乙方购买该房产作为____使用。
第三条签订步骤
3.1预约签订
甲乙双方约定时间、地点，就本合同条款进行洽谈。
3.2预备阶段
3.2.1房源核验
甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件，并保证所提供的房源信息真实、准确。
3.2.2买方需求确认
乙方应向甲方明确购房需求、预算等，以便甲方更好地满足乙方需求。
3.2.3签订前的准备工作
甲乙双方应准备好相关文件，如身份证、房产证、户口本等。
3.3签署阶段
3.3.1合同草拟
甲乙双方根据洽谈结果，草拟本合同，明确双方权利和义务。
3.3.2条款解释
甲乙双方应仔细阅读本合同，如有疑问，可要求对方解释。
3.3.3双方协商与修改
甲乙双方就合同条款进行协商，达成一致后进行修改。
3.4履行阶段
3.4.1交易资金托管
甲乙双方将交易资金托管于第三方支付平台，确保资金安全。
3.4.2产权过户
甲乙双方按照约定时间，共同前往房产局办理产权过户手续。
3.4.3交付与验收
产权过户完成后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，乙方进行验收。
第四条价款与支付
4.1定价机制
本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2支付方式
（1）现金
（2）转账
（3）按揭
（4）其他：____
4.3价款调整
如遇政策调整、市场变化等原因，甲乙双方可协商调整价款。
第五条交付条件
5.1交付标准
（1）房产证齐全
（2）房屋结构、设施完好
（3）物业管理费、水电费等结清
5.2交付时间
甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。
5.3交付瑕疵处理
如房产在交付时存在瑕疵，甲乙双方可协商解决。
第六条违约责任
6.1卖方违约
甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。
6.2买方违约
乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。
6.3违约赔偿
违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。
第八条争议解决
7.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同
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