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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发项目协议付款补充协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目开发商

1.4项目开发商联系方式

1.5付款方基本信息

1.6付款方联系方式

2.项目概况

2.1项目规模

2.2项目类型

2.3项目开发进度

3.付款方式

3.1付款比例

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款流程

4.付款条件

4.1付款条件

4.2付款证明文件

4.3付款证明文件审核

5.付款违约责任

5.1违约责任

5.2违约金计算

5.3违约金支付

6.付款结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算程序

7.付款变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.合同附件

10.1附件一：付款计划表

10.2附件二：付款证明文件

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3通知条款

11.4合同解释

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除通知

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区路号

1.3项目开发商：房地产开发有限公司

1.5付款方基本信息：建筑工程有限公司

2.项目概况

2.1项目规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公等综合业态。

2.2项目类型：住宅小区、商业综合体、办公楼

2.3项目开发进度：目前已完成地基基础工程，进入主体结构施工阶段。

3.付款方式

3.1付款比例：根据项目进度分期付款，具体比例如下：

3.1.1地基基础工程完成，支付合同总额的20%；

3.1.2主体结构完成，支付合同总额的30%；

3.1.3装修阶段完成，支付合同总额的20%；

3.1.4验收合格后，支付合同总额的15%；

3.1.5竣工备案后，支付合同总额的10%。

3.2付款时间节点：根据项目进度，每月底前支付当月应付款项。

3.3付款方式：银行转账，付款方需在付款前将款项汇入项目开发商指定账户。

3.4付款流程：

3.4.1付款方根据付款计划表，确定付款金额和付款时间；

3.4.2付款方将付款通知发送至项目开发商；

3.4.3项目开发商在收到付款通知后，确认款项到账；

3.4.4项目开发商向付款方出具付款证明。

4.付款条件

4.1付款条件：付款方需在合同约定的时间内，按照约定的付款比例和付款方式支付款项。

4.2付款证明文件：付款方需提供银行转账凭证或汇款单作为付款证明文件。

4.3付款证明文件审核：项目开发商在收到付款证明文件后，需在5个工作日内进行审核，确认款项已到账。

5.付款违约责任

5.1违约责任：若付款方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应向项目开发商支付相当于逾期付款金额的0.5%的违约金。

5.2违约金计算：违约金计算自逾期之日起至实际付款之日止。

5.3违约金支付：违约金应按照合同约定的时间和方式支付。

6.付款结算

6.1结算方式：每月底前进行月度结算，结算金额为当月实际付款金额。

6.2结算时间：每月底前5个工作日内完成结算。

6.3结算程序：

6.3.1付款方提供付款证明文件；

6.3.2项目开发商审核付款证明文件；

6.3.3项目开发商出具结算报告；

6.3.4付款方确认结算报告并支付结算款项。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序：提交争议的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知，并附上争议事项及相关证据。

8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地所在地的人民法院。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效时间：2024年1月1日。

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