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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产开发项目物业管理委托合同

本合同目录一览

1.1项目概述

1.2合同双方

1.3合同期限

1.4项目管理范围

1.5物业管理费用

1.6物业服务标准

1.7物业服务质量保证

1.8物业服务人员要求

1.9物业服务设施设备

1.10物业服务项目及内容

1.11物业服务费用结算方式

1.12违约责任及处理

1.13争议解决

1.14合同解除与终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区路号

1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

1.4项目业态：住宅、商业、办公

1.5项目开发单位：房地产开发有限公司

1.6项目物业管理单位：物业管理有限公司

第二条合同双方

2.1委托方：房地产开发有限公司

2.2受托方：物业管理有限公司

2.3双方联系方式：

2.3.1委托方联系人：

2.3.2委托方联系电话：138

2.3.3受托方联系人：

2.3.4受托方联系电话：1395678

第三条合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2028年12月31日

3.3合同期限为五年，自合同生效之日起计算。

第四条项目管理范围

4.1物业管理区域：本项目住宅、商业、办公区域

4.2物业管理内容：

4.2.1日常物业管理服务

4.2.2设施设备维护保养

4.2.3安全保卫与消防管理

4.2.4环境卫生与绿化养护

4.2.5业主投诉处理

4.2.6临时活动组织与协调

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用按实际发生费用结算，收费标准参照国家相关规定及行业标准执行。

5.2物业管理费用支付方式：每月结算，次月支付。

第六条物业服务标准

6.1物业服务标准应符合国家相关法规和行业标准。

6.2.1住宅小区物业服务

6.2.2商业物业管理

6.2.3办公区域物业管理

6.3物业服务人员应具备相应的专业技能和职业道德。

第七条物业服务质量保证

7.1物业服务单位应确保物业管理服务质量和安全。

7.2物业服务单位应建立健全物业管理服务质量和安全管理制度。

7.3物业服务单位应定期对物业管理服务质量和安全进行自查，并及时整改发现的问题。

7.4物业服务单位应接受委托方及相关部门的监督检查。

第八条物业服务人员要求

8.1物业服务人员应持有相应的职业资格证书。

8.3物业服务人员应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

8.4物业服务人员应定期接受服务技能和服务意识的培训。

第九条物业服务设施设备

9.1物业服务设施设备应满足物业管理服务需求。

9.2物业服务设施设备的维护保养由物业服务单位负责。

9.3物业服务单位应定期对设施设备进行检查、维修和更新。

9.4物业服务单位应保证设施设备的安全运行和正常使用。

9.5物业服务单位应制定设施设备的维护保养计划，并严格执行。

第十条物业服务项目及内容

10.1.1住宅小区的清洁、绿化、保安、维修等服务

10.1.2商业建筑的物业运营、租赁、维修等服务

10.1.3办公区域的物业服务、设备维护、安全管理等服务

10.2物业服务内容应详细列出，并明确服务标准。

第十一条物业服务费用结算方式

11.1物业服务费用结算以实际发生费用为基础。

11.2物业服务费用结算周期为每月，结算日期为每月一天。

11.3物业服务费用结算单由物业服务单位在结算日期前五天内提交给委托方。

11.4委托方应在收到结算单后七个工作日内支付物业服务费用。

第十二条违约责任及处理

12.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

12.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

12.3违约责任的承担形式包括但不限于：

12.3.1矫正违约行为

12.3.2支付违约金

12.3.3恢复原状

12.4双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条合同解除与终止

14.1.1另一方严重违反合同约定

14.1.2项目因不可抗力原因无法继续

14.2合同解