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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购物中心租赁合同(2024版)
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1购物中心名称及位置
1.2租赁面积与商铺编号
1.3租赁物的现状及使用要求
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的延长及终止条件
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期与时间
3.3租金调整机制
4.租赁用途及经营范围
4.1承租人的经营活动限制
4.2承租人不得从事的活动
5.维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的日常维护责任
6.保险
6.1承租人应办理的保险类型
6.2保险费用的承担方
7.转让与转租
7.1承租人的转让权利
7.2承租人的转租规定
8.违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
9.争议解决
9.1双方协商解决
9.2提交仲裁机构仲裁
10.合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
11.合同的终止
11.1合同终止的条件
11.2终止合同后的处理事项
12.免除条款
12.1免除事项的定义与范围
13.其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附加条款的效力
14.合同的生效、修改与废除
14.1合同的生效条件
14.2合同的修改程序
14.3合同的废除条件
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1购物中心名称及位置
购物中心名称为“购物中心”，位于市中心区域，具体地址为街道号。
1.2租赁面积与商铺编号
承租人租赁的商铺编号为X，商铺面积为平方米。商铺的具体位置与界址在附件中详细标明。
1.3租赁物的现状及使用要求
租赁物现状为：商铺内部装修符合一般零售店铺的标准，具备基本的照明、水电等设施。
（1）不得改变商铺内部结构，不得进行大规模装修；
（2）不得擅自将商铺转租给第三方；
（3）不得利用商铺从事违法活动或者有损购物中心形象的活动；
（4）按照合同约定的经营范围开展经营活动；
（5）负责商铺的日常清洁与维护工作。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为双方签署合同之日起，租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。
2.2租赁期限的延长及终止条件
租赁期限如需延长，承租人应提前一个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。
（1）承租人未按照约定支付租金；
（2）承租人未按照约定使用租赁物；
（3）承租人违反合同约定的其他义务。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。
3.2租金支付周期与时间
承租人应在每个租赁周期结束后的十日内，将租金支付至出租人指定的账户。
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；
（2）如遇政府政策调整，导致租赁物价格发生重大变化的，双方可协商调整租金。
4.租赁用途及经营范围
4.1承租人的经营活动限制
承租人不得在商铺内进行违法活动、噪音扰民活动或者有损购物中心形象的活动。
4.2承租人不得从事的活动
承租人不得在商铺内进行赌博、销售假冒伪劣商品等违法活动。
5.维修与保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责对商铺内部设施进行定期检查与维修，确保商铺内部设施的正常运行。
5.2承租人的日常维护责任
承租人应负责商铺的日常维护工作，包括清洁、防盗等。
6.保险
6.1承租人应办理的保险类型
承租人应按照我国法律法规的规定，办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
6.2保险费用的承担方
承租人承担保险费用，并将保险单证交出租人备案。
8.转让与转租
8.1承租人的转让权利
承租人在租赁期限内，如需要将商铺转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。
8.2承租人的转租规定
承租人不得擅自将商铺转租给第三方。如确需转租，必须提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。转租期限不得超过原租赁期限。
9.违约责任
9.1出租人的违约行为
出租人未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的200%。
9.2承租人的违约行为
承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的100%。
10.争议解决
10.1双方协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2提交仲裁机构仲裁
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
11.合同的变更与解除
11.1合同变
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