自用自建房顶层转让协议书样本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

自用自建房顶层转让协议书样本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1自用自建房的基本情况

1.2转让方与受让方的基本信息

1.3转让的顶层范围与条件

第二条转让内容

2.1转让的顶层面积与结构

2.2转让的权利与义务

2.3转让的价格与支付方式

第三条转让条件

3.1受让方的资格条件

3.2转让方应提供的文件与材料

3.3转让方与受让方的协商一致

第四条转让程序

4.1双方签署本协议

4.2办理顶层转让手续

4.3转让方协助受让方办理相关事宜

第五条产权过户

5.1转让方应承担的过户责任

5.2受让方应承担的过户责任

5.3过户的时间与费用

第六条权利与义务

6.1转让方的权利与义务

6.2受让方的权利与义务

第七条保密条款

7.1双方对交易过程中获取的信息保密

7.2违反保密条款的后果

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决争议

8.2协商不成的，应提交甲方所在地法院解决

第九条合同的生效、变更与终止

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效

9.2本协议的变更与终止应经双方协商一致

第十条其他条款

10.1双方认为需要约定的其他事项

10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

第十一条法律适用

11.1本协议适用中华人民共和国法律

第十二条合同附件

12.1顶层转让涉及的房屋所有权证、土地使用权证等文件

第十三条双方签字盖章

13.1转让方签字盖章

13.2受让方签字盖章

第十四条合同生效日期

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1自用自建房的基本情况

1.2转让方与受让方的基本信息

甲方（转让方）：

单位名称（或姓名）：_________________

住所地：_________________

联系方式：_________________

乙方（受让方）：

单位名称（或姓名）：_________________

住所地：_________________

联系方式：_________________

1.3转让的顶层范围与条件

甲方同意将自用自建房的顶层（具体面积为___平方米）转让给乙方，转让面积具体以房屋所有权证、土地使用权证等权属证书载明的面积为准。顶层转让不得影响房屋的整体结构安全及使用功能，同时乙方需遵守法律法规及物业管理规定，不得改变房屋用途。

第二条转让内容

2.1转让的顶层面积与结构

本次转让的顶层面积为___平方米，包括___个房间，具体结构以实际测量为准。

2.2转让的权利与义务

甲方作为顶层的所有权人，保证对所转让的顶层拥有完整的所有权，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。甲方应保证所转让的顶层在转让过程中符合相关法律法规的要求，并负责办理相关手续。

乙方在获得顶层后，拥有顶层的使用权及收益权，但不得改变房屋结构及用途，并需承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

2.3转让的价格与支付方式

双方经协商一致，确定顶层转让价格为人民币___元整（大写：_______________________元整）。乙方应于本协议签订之日起___日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条转让条件

3.1受让方的资格条件

乙方须为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。

3.2转让方应提供的文件与材料

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件及复印件；

（2）房屋结构图、平面图等相关图纸；

（3）物业公司联系方式及管理规约；

（4）甲方身份证明及联系方式。

3.3转让方与受让方的协商一致

双方应就本协议的条款进行充分协商，达成一致意见后签订本协议。

第四条转让程序

4.1双方签署本协议

本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2办理顶层转让手续

双方应按照相关法律法规的规定，共同前往房产交易所办理顶层转让手续。

4.3转让方协助受让方办理相关事宜

甲方应协助乙方办理与顶层转让相关的各项事宜，包括但不限于物业公司沟通、缴纳物业费、办理水电煤等公共事业过户手续。

第五条产权过户

5.1转让方应承担的过户责任

甲方应负责办理顶层产权过户至乙方名下，并承担因过户产生的相关税费。

5.2受让方应承担的过户责任

乙方应提供必要的文件和资料，并按照甲方的指导协助办理产权过户手续。

5.3过户的时间与费用

双方应共同配合尽快完成产权过户手续，过户费用按照国家及地方相关政策规定承