买卖二手房屋合同2024年.docx

?买卖二手房屋合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋配套设施：详见附件一

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2.3乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、共有权人不同意出售等影响房屋交易的情况。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。

3.3乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，接收房屋并支付剩余房款。

四、违约责任

4.1甲方如未能按照约定时间协助乙方办理过户手续或提供相关手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部房款，并支付乙方已付款的____%作为违约金。

4.2乙方如未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权追究乙方的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

附件一：房屋配套设施清单

1.水电设施：__________

2.燃气设施：__________

3.供暖设施：__________

4.空调设施：__________

5.通讯设施：__________

6.其他：__________

注意事项：

1.核实权属：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响交易的情况。

法律名词解释：权属纠纷，指关于房屋所有权归属的争议。

2.明确交易价格及支付方式：双方应在合同中明确房屋的交易价格及支付方式，包括定金、首付款和剩余房款的支付时间和金额。

法律名词解释：定金，指为担保合同的履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定金额；首付款，指乙方在合同约定的时间内支付给甲方的一部分房款。

3.确保过户手续：甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，并将相关手续交付给乙方。

法律名词解释：过户，指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。

4.违约责任：双方应在合同中明确违约责任，包括未能按约定办理过户手续、支付房款等情况下的违约金和解除合同的权利。

法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。

5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。

法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过协商解决争议；诉讼，指向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

解决办法：

1.如发生权属纠纷，双方应积极配合相关部门进行调查，明确权属情况。如确有权属问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部房款。

2.如双方在交易价格或支付方式上存在争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.如甲方未能按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部房款，并支付违约金。如乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，不退还定金，并有权追究乙方的违约责任。

4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

补充条款：

“鉴于甲乙双方为亲属/朋友关系，为了维护双方感情和友好关系，双方同