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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
返租商铺销售及租赁合同（2024年度）版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2商铺
1.3返租期
1.4租赁期
1.5销售期
1.6租金
1.7销售价格
1.8履约保证金
2.商铺的返租与销售
2.1返租商铺的确定
2.2销售方式
2.3销售价格的确定
2.4销售收益分配
3.租赁商铺的条件与要求
3.1租赁商铺的确定
3.2租赁面积
3.3租赁期限
3.4租金支付方式
3.5租赁押金
4.租金调整机制
4.1租金调整的原则
4.2租金调整的幅度
4.3租金调整的时间点
5.合同的履行与维护
5.1合同的履行期限
5.2双方的义务与责任
5.3合同的维护与监管
6.合同的变更与终止
6.1合同变更的条件
6.2合同终止的条件
6.3合同终止后的处理
7.违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的处理
8.争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点
8.3争议解决的时效
9.合同的生效、解除与终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的解除条件
9.3合同的终止条件
10.其他条款
10.1合同的转让
10.2合同的附件
10.3合同的修改与补充
11.合同的签署
11.1签署的时间
11.2签署的地点
11.3签署的主体
12.合同的附件
12.1商铺清单
12.2返租与销售计划
12.3租赁合同范本
13.合同的备案与公示
13.1备案的时间与地点
13.2公示的要求与方式
14.合同的解除与终止后续事宜
14.1解除与终止后的权益处理
14.2解除与终止后的责任承担
14.3解除与终止后的合同资料归档
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
1.2商铺
商铺指的是位于_______（具体位置）的_______（商铺面积）平方米的商铺。
1.3返租期
返租期为_______年，自合同签署之日起计算。
1.4租赁期
租赁期为_______年，自合同签署之日起计算。
1.5销售期
销售期为_______年，自合同签署之日起计算。
1.6租金
租金为每平方米每月_______元人民币（大写：_______________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。
1.7销售价格
销售价格为每平方米_______元人民币（大写：_______________________元整）。
1.8履约保证金
乙方应向甲方支付履约保证金，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第二条商铺的返租与销售
2.1返租商铺的确定
甲方确认将上述商铺在返租期内返租给乙方。
2.2销售方式
甲方应按照销售计划，将商铺进行公开销售。
2.3销售价格的确定
甲方应与丙方协商确定销售价格，并在合同中予以明确。
2.4销售收益分配
销售收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。
第三条租赁商铺的条件与要求
3.1租赁商铺的确定
乙方确认租赁上述商铺。
3.2租赁面积
乙方租赁的商铺面积为_______平方米。
3.3租赁期限
租赁期限为_______年，自合同签署之日起计算。
3.4租金支付方式
乙方应按照甲方制定的租金支付方式进行支付。
3.5租赁押金
乙方应向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第四条租金调整机制
4.1租金调整的原则
租金调整应遵循市场规律和公平合理的原则。
4.2租金调整的幅度
租金调整的幅度为_______%。
4.3租金调整的时间点
租金调整的时间点为每_______年的_______月_______日。
第五条合同的履行与维护
5.1合同的履行期限
甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。
5.2双方的义务与责任
甲方应保证商铺的正常运营，乙方应按照约定的方式支付租金和销售收益。
5.3合同的维护与监管
甲乙双方应共同维护合同的履行，并接受丙方的监管。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更的条件
合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同终止的条件
合同终止的条件为：
（1）租赁期满，乙方按约定退还商铺；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
6.3
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