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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋交易风险控制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间

3.房屋权属及瑕疵说明

3.1房屋权属证明

3.2房屋瑕疵说明

3.3不可抗力因素

4.房屋交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担

4.3税费缴纳

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋交易风险控制措施

6.1买受人风险控制

6.2出卖人风险控制

6.3第三方风险控制

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：____________________

1.1.2出卖人身份证号码：____________________

1.1.3出卖人联系方式：____________________

1.2房屋买受人信息

1.2.1买受人姓名：____________________

1.2.2买受人身份证号码：____________________

1.2.3买受人联系方式：____________________

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：____________________

1.3.2房屋产权证号：____________________

1.3.3房屋面积：____________________

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.1.1房屋总价款：人民币____________________元整

2.2付款方式

2.2.1买受人应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%

2.2.2剩余款项在房屋交付前支付完毕

2.3付款时间

2.3.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内

2.3.2余款支付时间：房屋交付前____个工作日内

3.房屋权属及瑕疵说明

3.1房屋权属证明

3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷

3.1.2出卖人提供房屋产权证等相关权属证明文件

3.2房屋瑕疵说明

3.2.1出卖人如实告知房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等

3.2.2买受人应在合同签订前对房屋进行实地查看，确认房屋现状

3.3不可抗力因素

3.3.1因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任

3.3.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等

4.房屋交易税费承担

4.1税费种类

4.1.1房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等

4.2税费承担

4.2.1出卖人承担房屋交易中应由其缴纳的税费

4.2.2买受人承担房屋交易中应由其缴纳的税费

4.3税费缴纳

4.3.1税费由买受人缴纳，并出具相关缴税凭证

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1出卖人应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受人

5.2房屋验收标准

5.2.1买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收

5.2.2验收标准应符合合同约定的房屋状况

5.3验收程序

5.3.1买受人应在验收前通知出卖人

5.3.2验收过程中，双方应共同参加

6.房屋交易风险控制措施

6.1买受人风险控制

6.1.1买受人应自行对房屋进行实地查看，了解房屋状况

6.1.2买受人应自行承担因房屋交易产生的风险

6.2出卖人风险控制

6.2.1出卖人应如实告知房屋状况，不得隐瞒房屋瑕疵

6.2.2出卖人应配合买受人进行房屋验收

6.3第三方风险控制

6.3.1双方应共同协商解决因房屋交易产生的第三方纠纷

6.3.2如有需要，可委托第三方机构进行调解或仲裁

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不