购房定金专项协议范本（2024年版）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房定金专项协议范本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.购房定金专项协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的目的与范围

2.定金支付

2.1定金额度

2.2支付方式与期限

2.3定金支付的确认与接收

3.定金的作用与效力

3.1定金的法律效力

3.2定金退还的条件与流程

3.3定金扣除的情形与处理

4.房屋交付与尾款支付

4.1房屋交付的时间与条件

4.2尾款支付的金额与期限

4.3尾款支付的确认与接收

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与程序

6.争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

7.违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同解除的条件

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的期限与限制

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决的方式与地点

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与独立性

11.3合同的修改与补充

12.附件

12.1房屋买卖合同原文

12.2定金收据

13.签字盖章页

13.1买方签字盖章

13.2卖方签字盖章

13.3第三方见证人签字盖章

14.合同的生效日期与版本

14.1合同的生效日期

14.2合同版本的有效性声明

第一部分：合同如下：

第一条购房定金专项协议概述

1.1定义与解释

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.2协议的目的与范围

本协议的目的是确保买方对房屋的购买意愿，并约定买方支付定金以及定金退还、扣除等相关事宜。本协议仅限于买方购买房屋的定金支付及处理，不涉及房屋买卖合同的其他条款和条件。

第二条定金支付

2.1定金额度

买方同意按照双方约定的金额向卖方支付定金，作为购买房屋的诚意金。定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2支付方式与期限

买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：________________

账号：________________

开户银行：________________

买方支付定金后，应将付款凭证发送给卖方以确认支付。

2.3定金支付的确认与接收

卖方在收到买方支付的定金后，应向买方出具定金收据，作为定金支付的凭证。卖方收到定金后，应确认定金的支付情况，并在定金收据上签字盖章。

第三条定金的作用与效力

3.1定金的法律效力

买方支付定金后，视为双方对房屋购买事宜达成一致，并对本协议的履行具有法律约束力。定金的支付不得撤销或要求退还。

3.2定金退还的条件与流程

卖方应在房屋买卖合同签订后，向买方退还定金。若买方未按照本协议约定购买房屋，卖方有权扣除定金作为违约金，并无需退还。

3.3定金扣除的情形与处理

若买方未按照本协议约定购买房屋，卖方有权扣除定金作为违约金。若卖方未按照本协议约定退还定金，买方有权要求卖方双倍返还定金。

第四条房屋交付与尾款支付

4.1房屋交付的时间与条件

卖方应按照房屋买卖合同约定的时间将房屋交付给买方。房屋交付时，应符合合同约定的交付条件。

4.2尾款支付的金额与期限

买方应按照房屋买卖合同约定的金额和期限支付尾款。尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.3尾款支付的确认与接收

买方支付尾款后，应将付款凭证发送给卖方以确认支付。卖方在收到尾款后，应确认尾款的支付情况，并在房屋买卖合同上签字盖章。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

任何一方如需变更本协议或房屋买卖合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，并经双方协商一致。变更协议应签署书面文件，并经双方签字盖章生效。

5.2合同解除的条件与程序

任何一方如需解除本协议或房屋买卖合同，应向另一方提出书面解除请求，并经双方协商一致。解除协议应签署书面文件，并经双方签字盖章生效。

第六条争议解决

6.1争议解决的途径

双方因本协议或房屋买卖合同产生的任何争议，应通过