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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖合同中拆迁房屋的问题

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.拆迁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.拆迁政策及补偿标准

3.1拆迁政策依据

3.2补偿标准

3.3补偿方式

4.拆迁程序及时间节点

4.1拆迁申请

4.2拆迁许可证办理

4.3拆迁实施

4.4拆迁验收

5.房屋拆除及重建

5.1拆除方式

5.2重建规划

5.3重建工期

6.拆迁补偿款支付及使用

6.1补偿款支付方式

6.2补偿款支付时间

6.3补偿款使用范围

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋拆迁许可证

10.2附件二：房屋拆迁补偿协议

10.3附件三：房屋拆除及重建方案

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2补充内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4地址：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4地址：_______

2.拆迁房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋产权：_______

3.拆迁政策及补偿标准

3.1拆迁政策依据：《_______市城市房屋拆迁管理办法》

3.2补偿标准：

3.2.1补偿金额：_______元

3.2.2补偿方式：货币补偿

3.2.3补偿内容：房屋拆除及附属物、搬迁费、临时安置费等

4.拆迁程序及时间节点

4.1拆迁申请：买方应在_______日内向当地拆迁管理部门提出拆迁申请

4.2拆迁许可证办理：卖方应在收到拆迁申请之日起_______日内办理拆迁许可证

4.3拆迁实施：卖方应在收到拆迁许可证之日起_______日内开始拆迁

4.4拆迁验收：买方应在拆迁完成之日起_______日内对拆迁进行验收

5.房屋拆除及重建

5.1拆除方式：_______

5.2重建规划：_______

5.3重建工期：_______个月

6.拆迁补偿款支付及使用

6.1补偿款支付方式：_______

6.2补偿款支付时间：_______

6.3补偿款使用范围：_______

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买方未在规定时间内办理拆迁许可证

7.1.2卖方未在规定时间内开始拆迁

7.2违约责任：

7.2.1违约方应向守约方支付_______元违约金

7.2.2违约方应承担因违约造成的损失及责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构：

8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会

8.2.2仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签署并加盖公章

9.1.2拆迁许可证办理完毕

9.2合同终止条件：

9.2.1拆迁完成并验收合格

9.2.2合同约定的其他终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋拆迁许可证

10.2附件二：房屋拆迁补偿协议

10.3附件三：房屋拆除及重建方案

11.合同签署

11.1签署时间：_______年_______月_______日

11.2签署地点：_______

11.3签署人员：

11.3.1卖方代表：_______

11.3.2买方代表：_______

12.合同备案

12.1备案机关：_______房地产管理部门

12.2备案时间：_______年_______月_______日

13.合同变更及补充

13.1