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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖手房购房合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

2.4房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算标准

4.2费用承担方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证书复印件

11.2附件二：房屋现状描述

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1其他权利义务

14.2其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2买方信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书

房屋所有权证书编号：____________________

房屋所有权人：____________________

2.2房屋位置及面积

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

2.3房屋附属设施

房屋附属设施清单：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格：人民币____________________元整

3.2支付方式

支付方式：____________________

支付时间节点：____________________

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算标准

税费计算依据：____________________

税费计算标准：____________________

4.2费用承担方式

税费及费用承担方：____________________

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：____________________

5.2房屋验收标准

房屋验收标准：____________________

5.3验收程序

验收程序：____________________

6.履约保证

6.1履约保证金

履约保证金金额：人民币____________________元整

保证金缴纳时间：____________________

6.2保证金退还条件

保证金退还条件：____________________

7.违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定时间支付房款；

（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题；

（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。

7.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋交易价格万分之五的违约金；

（2）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋交易价格万分之五的违约金；

（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担修复费用及相应违约责任；

（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

8.合同解除

8.1解除条件

（1）任何一方违反合同约定的交付或支付义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）房屋被依法查封、抵押、征收或者出现其他导致房屋无法交付的情形；

（3）一方当事人死亡或者丧失民事行为能力，且无继承人或者继承人放弃继承；

（4）因不可抗力导致合同无法履行