综合性高层大厦物业托管服务协议范本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

综合性高层大厦物业托管服务协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.物业托管服务概述

1.1物业基本情况

1.2物业托管范围

1.3物业托管期限

2.双方的权利与义务

2.1托管方的权利与义务

2.2业主方的权利与义务

3.物业托管费用

3.1托管费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业托管管理

4.1托管方管理团队

4.2物业管理服务标准

4.3突发事件应对措施

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养费用

6.消防安全管理

6.1消防安全职责

6.2消防安全设施维护

6.3消防安全培训与演练

7.环境保护与绿化

7.1环境保护措施

7.2绿化管理养护

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的处理

12.合同的份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的完整性

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业托管服务概述

1.1物业基本情况

物业位于_______市_______区_______街道，大厦名称_______，大厦地址_______，大厦占地面积_______平方米，大厦总建筑面积_______平方米，包括_______栋楼，共有_______个单元，大厦内共有_______个电梯，大厦共有_______个停车位。物业用途为_______。

1.2物业托管范围

托管方接受业主方的委托，对物业进行全面托管，包括但不限于物业的日常管理、维修保养、消防安全、环境保护、绿化等工作。

1.3物业托管期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签_______年。

第二条双方的权利与义务

2.1托管方的权利与义务

托管方有权按照合同约定，对物业进行全面的托管与管理。托管方应履行合同约定的各项义务，确保物业的安全、有序、整洁，提供优质的服务。

2.2业主方的权利与义务

业主方有权按照合同约定，享受物业托管服务。业主方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付托管费用、遵守物业管理规定、配合物业管理等工作。

第三条物业托管费用

3.1托管费用构成

托管费用包括物业管理费、维修保养费、消防安全费、环境保护费、绿化费等，具体费用根据实际情况确定。

3.2费用支付方式

业主方应按照合同约定，按时支付托管费用。托管费用每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。

3.3费用调整机制

合同有效期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整托管费用。

第四条物业托管管理

4.1托管方管理团队

托管方应设立专门的管理团队，负责物业的日常管理工作。管理团队应具备相应的专业素质和服务意识，确保物业管理的质量和效率。

4.2物业管理服务标准

托管方应按照国家和地方的相关规定，制定物业管理服务标准，并提供优质的服务。物业管理服务标准包括但不限于物业的安全、卫生、绿化、设施设备维护等方面。

4.3突发事件应对措施

托管方应制定突发事件应对措施，包括但不限于自然灾害、安全事故、公共卫生事件等。托管方应立即采取措施，防止事态扩大，并及时报告业主方。

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

维修保养范围包括物业的共用部位和共用设施设备，如楼房、电梯、消防设施、绿化等。

5.2维修保养标准

托管方应按照国家和地方的相关规定，制定维修保养标准，并按照标准进行维修保养。

5.3维修保养费用

维修保养费用包含在托管费用内。如维修保养费用超过托管费用的_______%，双方可协商解决。

第六条消防安全管理

6.1消防安全职责

托管方应履行消防安全职责，保障物业的消防安全。托管方应制定消防安全管理制度，定期检查消防设施设备，确保消防设施设备正常运行。

6.2消防安全设施维护

托管方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保消防设施设备处于良好状态。如消防设施设