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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁协议书（含商铺装修预算控制）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的概况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式

1.5租金调整及押金

1.6商铺装修及改造

1.7装修预算控制

1.8装修工程进度及验收

1.9商铺使用及维护

1.10商铺经营范围及限制

1.11违约责任

1.12合同解除及终止

1.13争议解决

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方法定代表人：________________________

1.1.3出租方联系方式：________________________

1.1.4承租方名称：________________________

1.1.5承租方法定代表人：________________________

1.1.6承租方联系方式：________________________

第二条租赁商铺的概况

2.1.1商铺地址：________________________

2.1.2商铺面积：________________________平方米

2.1.3商铺用途：________________________

2.1.4商铺现状：________________________

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.1.2租金总额：人民币____元整。

3.1.3租金支付方式：每月__日支付，支付至出租方指定账户。

第四条租金支付方式

4.1.1首月租金：在签订本合同当日支付。

4.1.2每月租金：按月支付，每月租金为人民币____元整。

4.1.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日应按月租金的__%支付滞纳金。

第五条租金调整及押金

5.1.1租金调整：租赁期限内如遇租金调整，按双方协商一致的方式调整。

5.1.2押金：租赁期限开始前，承租方应向出租方支付人民币____元作为押金。

第六条商铺装修及改造

6.1.1承租方有权对商铺进行必要的装修及改造，但需事先征得出租方同意。

6.1.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修方案及预算需经出租方审核批准。

第七条装修预算控制

7.1.1装修预算：商铺装修预算总额不超过人民币____元。

7.1.2装修进度：装修工程应按双方约定的进度进行，不得延期。

7.1.3装修验收：装修工程完成后，双方应共同进行验收，如不符合约定标准，承租方应负责整改。

第八条商铺使用及维护

8.1.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

8.1.2承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

8.1.3承租方不得在商铺内进行任何违法活动，不得损害商铺的安全和形象。

第九条商铺经营范围及限制

9.1.1承租方应在商铺内经营与其营业执照相符的合法业务。

9.1.2承租方不得在商铺内经营任何违法、违规或与商铺性质不符的业务。

9.1.3出租方有权对承租方的经营范围进行监督，如发现不符，有权要求承租方改正。

第十条违约责任

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.1.2出租方未按约定提供商铺或提供服务，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的__%。

10.1.3承租方未按约定支付租金或押金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

第十一条合同解除及终止

11.1.1出租方有权在承租方违约的情况下解除本合同。

11.1.2承租方有权在出租方违约的情况下解除本合同。

11.1.3本合同因不可抗力原因无法履行时，双方可协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.1.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方