经营性物业租赁权转移协议2024版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

经营性物业租赁权转移协议2024版一

本合同目录一览

一、租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

1.3租赁物的使用目的

二、租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

三、租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

四、租赁物的维护和维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

五、保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3保险费用承担

六、合同的转让

6.1租赁权的转让

6.2转让的条件和程序

6.3转让的通知义务

七、合同的终止和解除

7.1合同终止的情形

7.2合同解除的条件

7.3合同终止或解除后的处理

八、违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

8.3违约赔偿金额

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点和机构

9.3仲裁费用承担

十、法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律变更的影响

十一、其他条款

11.1合同的变更

11.2合同的补充

11.3合同的生效条件

十二、通知和送达

12.1通知的方式

12.2送达地址

12.3通知的生效时间

十三、附件

13.1租赁物清单

13.2租赁合同专用条款

13.3其他相关文件

十四、签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

一、租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【物业名称】，包括但不限于：【具体房间号或楼层】的【房产面积】平方米，以及与租赁物相关的配套设施和权益。物业的具体描述详见附件一：租赁物清单。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。出租人保留在租赁物外进行必要的施工、维修、保养和其他管理活动的权利。

1.3租赁物的使用目的

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需要改变使用目的，应提前【通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

二、租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【起始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【终止日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前【通知期限】内向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金支付账户

租金应通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

户名：【出租人名称】

账号：【账户号码】

开户行：【银行名称】

四、租赁物的维护和维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物出现损坏或故障的，承租人应承担维修费用。

4.3维修费用承担

因维修导致租赁物无法使用的，出租人应减免相应期间的租金。维修费用按照实际发生金额承担，由责任方支付。

五、保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交予出租人留存。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。

5.2出租人的保险责任

出租人应办理涵盖租赁物损失的保险，并将保险单副本交予承租人留存。

5.3保险费用承担

承租人和出租人各自承担其保险费用的支付。

六、合同的转让

6.1租赁权的转让

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权全部或部分转让给第三方。

6.2转让的条件和程序

如承租人确需转让租赁权，应提前【通知期限】书面通知出租人，并提交受让方的相关资料。出租人应在收到通知后的【答复期限】内作出答复。出租人同意转让的，承租人和受让方应签订转让协议，并提交给出租人备案。

6.3转让的通知义务

承租人应在转让协议生效后【通知期限】内，将转让情况通知给出租人。

八、违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿金额

违约赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体金额由双方协商