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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产租赁新综合单价评估合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金金额

4.3租金支付时间

4.4租金支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用规则与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规处理

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用承担

9.物业管理费用

9.1物业管理费标准

9.2物业管理费支付方式

9.3物业管理费调整

10.装修与改造

10.1装修要求

10.2改造要求

10.3装修费用承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效与解释

14.4合同变更与解除

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

商业广场

2.2租赁物地址

市区路号

2.3租赁物面积

10000平方米

2.4租赁物用途

商业零售、餐饮、娱乐等综合性商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租赁期限延长

租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币100万元。

4.2租金金额

租赁期内，每月租金总额为人民币1200万元。

4.3租金支付时间

每月租金应在每月的5日前支付至甲方指定账户。

4.4租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。

5.租金调整

5.1调整频率

租金每三年调整一次。

5.2调整依据

租金调整依据市场租金水平及甲方成本变化。

5.3调整方式

租金调整由双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。

6.押金及退还

6.1押金金额

租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币200万元作为押金。

6.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式，具体账户信息由甲方提供。

8.使用规则与限制

8.1使用范围

乙方租赁的物业仅限于商业零售、餐饮、娱乐等综合性商业用途，不得用于住宅、办公或其他非商业活动。

8.2使用限制

乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得影响公共安全、环境卫生和物业管理秩序。

8.3违规处理

若乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即改正，并可视情节轻重要求赔偿损失。

9.维修与保养

9.1维修责任

租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。

9.2保养责任

乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物的良好状态。

9.3维修费用承担

因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

10.物业管理费用

10.1物业管理费标准

物业管理费标准按甲方公布的收费标准执行。

10.2物业管理费支付方式

物业管理费应与租金同期支付。

10.3物业管理费调整

物业管理费调整需符合相关法律法规和甲方公布的调整程序。

11.装修与改造

11.1装修要求

乙方进行装修前需获得甲方书面同意，并符合消防、安全等相关规定。

11.2改造要求

租赁物结构不得擅自改动，如需改造，需经甲方同意并承担相关费用。

11.3装修费用承担

乙方自行承担装修费用，但不得影响甲方物业的整体形象。

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）