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甲方：XXX

乙方：XXX

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电梯使用管理与维护合同（2024年度）

本合同目录一览

1.电梯使用管理与维护合同概述

1.1电梯使用管理责任

1.2电梯维护保养责任

2.电梯使用管理规范

2.1电梯使用前的检查

2.2电梯操作规程

2.3电梯使用中的监控

2.4电梯使用后的检查与记录

3.电梯维护保养内容

3.1定期保养项目与周期

3.2临时保养项目与时间

3.3电梯故障维修

4.电梯安全检测

4.1安全检测机构

4.2安全检测周期与时间

4.3安全检测费用

5.电梯应急预案

5.1电梯困人应急预案

5.2电梯故障应急预案

5.3电梯火灾应急预案

6.电梯使用管理与维护合同的履行期限

6.1合同开始履行日期

6.2合同结束履行日期

7.电梯使用管理与维护合同的双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

8.电梯使用管理与维护合同的违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.电梯使用管理与维护合同的争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.电梯使用管理与维护合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.电梯使用管理与维护合同的终止与续签

11.1合同终止条件

11.2合同续签程序

12.电梯使用管理与维护合同的附件

12.1电梯使用管理规章制度

12.2电梯维护保养计划表

12.3电梯安全检测报告

13.电梯使用管理与维护合同的签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.电梯使用管理与维护合同的双方信息

14.1甲方信息

14.2乙方信息

第一部分：合同如下：

第一条电梯使用管理责任

1.1甲方作为电梯的产权人或管理方，应对电梯的安全运行负总责。

1.2乙方作为电梯的维护保养单位，应按照本合同的规定对电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行。

1.3甲方应确保电梯的使用符合国家的相关法律法规和标准，不得擅自改变电梯的使用性质。

1.4甲方应对电梯的使用人员进行安全教育，提高使用人员的安全意识，防止人为事故的发生。

第二条电梯维护保养责任

2.1乙方应对电梯进行定期维护保养，保证电梯的正常运行。

2.2乙方向甲方提供电梯维护保养的详细记录，包括每次维护保养的时间、地点、内容、发现问题及处理结果等。

2.3乙方应在接到甲方报告的电梯故障后，及时进行抢修，确保电梯的尽快恢复正常使用。

2.4乙方应对电梯的维护保养人员进行定期培训，提高其专业技能和服务水平。

第三条电梯使用管理规范

3.1甲方应在电梯使用前对电梯进行检查，确保电梯的安全运行。

3.2电梯操作人员应按照规定的操作规程操作电梯，保证电梯的安全运行。

3.3甲方应对电梯的运行情况进行监控，发现异常情况应及时处理。

3.4甲方应在电梯使用后对电梯进行检查和记录，发现问题应及时报告乙方进行维护保养。

第四条电梯维护保养内容

4.1乙方应按照本合同的规定和电梯的实际情况，制定电梯的定期保养计划，并按时进行保养。

4.2乙方应根据电梯的运行情况，及时进行临时保养，确保电梯的安全运行。

4.3乙方应对电梯的故障进行维修，确保电梯的恢复正常使用。

第五条电梯安全检测

5.1甲方应定期委托具有资质的安全检测机构对电梯进行安全检测。

5.2安全检测机构应按照国家的相关法律法规和标准进行检测，并向甲方提供检测报告。

5.3甲方应承担安全检测的费用。

第六条电梯应急预案

6.1

甲方应制定电梯困人、电梯故障和电梯火灾等应急预案，并组织相关人员进行应急演练。

6.2乙方应根据甲方的应急预案，制定相应的维护保养措施，并在发生紧急情况时，按照预案进行处置。

6.3甲方应定期对应急预案进行修订，以适应实际情况的变化。

第八条电梯使用管理与维护合同的履行期限

8.1合同开始履行日期为2024年1月1日。

8.2合同结束履行日期为2024年12月31日。

第九条电梯使用管理与维护合同的双方权利与义务

9.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定进行电梯的维护保养，并保证电梯的安全运行。甲方应按照合同约定支付乙方的维护保养费用。甲方应协助乙方进行电梯的维护保养工作，并提供必要的相关资料和信息。

9.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付维护保养费用。乙方应按照合同约定和电梯的实际情况，进行电梯的维护保养工作，确保电梯的安全运行。乙方应向甲方提供电梯维护保养的详