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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度写字楼物业服务采购通用协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方的基本信息

1.1甲方名称、地址、联系人

1.2乙方名称、地址、联系人

1.3甲方与乙方联系方式

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量监督与考核

4.3质量整改与索赔

5.保密条款

5.1保密内容

5.2保密义务

5.3违约责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同附件

10.1附件一：服务内容详细清单

10.2附件二：服务质量标准详细说明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同附件签署

12.1附件一签署

12.2附件二签署

12.3附件三签署

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案费用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条甲方与乙方的基本信息

1.1甲方名称：有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.6乙方名称：YYYY物业管理公司

1.7乙方地址：省市区路号

1.8乙方联系人：

1.9乙方联系电话：139xxxx5678

第二条服务内容与范围

2.1服务内容概述：乙方为甲方提供写字楼物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、设备运行与维护等。

2.2服务范围：本服务范围包括甲方写字楼内的所有公共区域及配套设施，具体包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间、停车场、绿化带等。

2.3服务期限：本服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用：乙方提供的服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2支付方式：甲方应于每个季度末前支付乙方当季度服务费用的25%，剩余75%于年度结束后支付。

3.3付款时间：每个季度末的一天为付款时间。

3.4付款凭证：甲方支付乙方服务费用后，乙方应提供相应的收款凭证。

第四条服务质量标准

4.1服务质量要求：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。

4.2质量监督与考核：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，乙方应积极配合。

4.3质量整改与索赔：若乙方未能达到服务质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据损失情况向乙方提出索赔。

第五条保密条款

5.1保密内容：双方在履行本合同时所涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

5.2保密义务：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.3违约责任：若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、泄露商业秘密等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方或乙方单方面违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的；

8.1.2不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.3合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同约定的服务期限届满；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3合同因法定事由被终止。

8.3合同解除与终止的程序：

8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方；

8.3.