甲级写字楼租赁协议标准文本（2024年版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲级写字楼租赁协议标准文本（2024年版）一

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状及使用条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.维修与养护

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

5.3维修养护程序

6.保险

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

6.3保险理赔程序

7.变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让程序

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1物业管理

12.2安全管理

12.3环境保护

13.附件

13.1物业清单

13.2租赁保证金支付凭证

13.3保险单据

14.签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

乙方租赁甲方物业的面积为平方米，具体房间号及面积详见附件中的物业清单。

1.3物业现状及使用条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。若乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款

如乙方需在租赁期满后续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和物业状况决定是否同意续约。若同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的市场价格和条款执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期的第一个工作日向甲方支付当期租金。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。若乙方采用银行转账方式支付租金，应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租金调整应根据市场行情和甲方物业的实际状况进行，具体调整方式和时间由双方另行协商确定。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括但不限于：物业税费、保险费、装修维修费等。

第五条维修与养护

5.1甲方维修责任

甲方负责物业的日常维修和养护，保证物业设施的正常运行。如因物业设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.2乙方维修责任

乙方负责自身租赁区域的维修和养护，不得擅自改变物业结构和用途。如乙方造成物业设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.3维修养护程序

双方发现物业设施故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后小时内予以维修或更换。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并尽快解决。

第六条保险

6.1乙方保险责任

乙方应为自己在物业内的人员和财产购买相应的保险，并承担保险费用。

6.2甲方保险责任

甲方应为自己在物业内的人员和财产购买相应的保险，并承担保险费用。

6.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方和乙方应协助保险公司进行理赔调查和处理。

第八条变更与转让

8.1合同变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方因特殊情况需变更合同条款，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

8.2合同转让程序

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章确认。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期间，任何一方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。如甲方提前终止合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方提前终止合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

9.2提前终止合同的违约金

如甲方提前终止合同，应支付给乙方一个月租金作为违