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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新房地产合同管理的主要内容(2024版)

本合同目录一览

1.房地产合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同当事人

2.1出卖人

2.2买受人

3.房地产合同的主要条款

3.1标的物

3.2价款

3.3付款方式

3.4交付时间与地点

3.5质量保证

3.6权利与义务

3.7违约责任

3.8争议解决方式

4.房地产合同的签订与生效

4.1签订程序

4.2生效条件

5.房地产合同的履行与管理

5.1履行期限

5.2履行方式

5.3管理责任

6.房地产合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.合同终止与注销

7.1终止条件

7.2注销程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

8.2赔偿方式

9.争议解决方式

9.1和解

9.2调解

9.3仲裁

9.4诉讼

10.合同的附件与补充协议

10.1附件

10.2补充协议

11.合同的解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2泄露责任

13.合同的转让与继承

13.1转让条件

13.2继承条件

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房地产合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房地产交易，包括新建、改建、扩建、存量房买卖、房地产抵债、房地产赠与、房地产交换等。

第二条合同当事人

2.1出卖人

出卖人为依法设立的企业、个体工商户或其他组织，具有房地产权属证明，并同意将其房地产出售给买受人。

2.2买受人

买受人为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，愿意购买出卖人的房地产。

第三条房地产合同的主要条款

3.1标的物

本合同的标的物为出卖人拥有的位于【具体地址】的房地产，具体包括：【房屋结构、面积、户型等】。

3.2价款

3.3付款方式

买受人同意按照下列第【具体方式】的方式支付价款：

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起【具体期限】内，将全部价款支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的期限和金额，分【具体期数】期将价款支付给出卖人。

3.4交付时间与地点

出卖人应在本合同签订之日起【具体期限】内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人，交付地点为【具体地址】。

3.5质量保证

出卖人保证其出售的房地产符合国家关于房地产质量的相关规定，无权属争议，无抵押、查封等限制转让的情况。

3.6权利与义务

3.6.1出卖人的权利与义务：

（1）按照约定时间、地点交付房地产；

（2）保证房地产的质量符合国家相关规定；

（3）协助买受人办理房地产过户手续；

（4）按照约定履行合同约定的其他义务。

3.6.2买受人的权利与义务：

（1）按照约定时间、方式支付价款；

（2）按照约定接收房地产；

（3）协助出卖人办理房地产过户手续；

（4）按照约定履行合同约定的其他义务。

3.7违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。

3.8争议解决方式

（1）和解；

（2）调解；

（3）仲裁；

（4）诉讼。

第四条房地产合同的签订与生效

4.1签订程序

本合同自双方签字或者盖章之日起成立，自双方办理完毕房地产过户手续之日起生效。

4.2生效条件

本合同的生效条件为：

（1）双方当事人具备完全民事行为能力；

（2）双方当事人真实、完整、准确地履行了本合同约定的义务；

（3）本合同约定的房地产符合国家关于房地产质量的相关规定；

（4）本合同约定的房地产不存在权属争议、抵押、查封等限制转让的情况。

第五条房地产合同的履行与管理

5.1履行期限

出卖人应在本合同签订之日起【具体期限】内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。

5.2履行方式

本合同的履行方式为：

（1）出卖人按照约定时间、地点交付房地产；

（2）买受人按照约定时间、方式支付价款；

（3）双方共同协助办理房地产过户手续。

5.3管理责任

双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，按照约定履行本合同，维护房地产市场的秩序。

第六条房地产合同的变更与解除

6.1变更条件

本合同的变更条件为：

（1）双方当事人协商一致；

（2）因国家法律法规变化导致本合同约定的事项发生变更；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

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