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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆明市2024年房屋交易合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3付款凭证复印件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于昆明市（具体地址：），该房屋所在地块的规划用途为住宅。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为（平方米），该面积已由具有资质的房产测绘单位测量确认，并已载明于房屋所有权证上。

1.3房屋类型

本合同所涉及的房屋类型为（住宅/别墅/公寓等），房屋的结构、设施等具体情况详见附件。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为（），该房屋所有权证合法有效，不存在任何权利瑕疵。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为（姓名/名称），身份证号码为（），住所地为（），联系人及联系电话为（）。

2.2买受人信息

买受人为（姓名/名称），身份证号码为（），住所地为（），联系人及联系电话为（）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所涉及的房屋交易总价为人民币（大写：元整），小写：（元）。

3.2支付方式

（1）在签署本合同时，买受人应支付人民币（元）作为定金；

（2）买受人应于（年月日）前支付剩余的交易款项，即人民币（元）。

3.3支付时间

买受人应按本合同约定的付款方式和付款时间向出卖人支付交易价格。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交易款项全部支付完成后（年月日）将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

出卖人应保证在交付房屋时，房屋及附属设施的质量和使用功能符合本合同的约定，且不存在任何权利瑕疵。

4.3过户手续

买受人应自房屋交付之日起（个工作日内）办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。

4.4过户费用

买受人应承担的过户费用包括：（详细列明各项费用名称），具体费用金额以实际发生为准。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，且不存在影响房屋使用安全的质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；

（3）依法应予解除的其他情形。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如双方在争议发生后（个工作日内）未能通过协商解决，任一方均可向昆明市房地产调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向昆明市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自