标准商铺租赁合同：2024商业租赁参考文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

5.维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.转租

7.1承租人转租规定

7.2转租手续

7.3转租租金分配

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他条款

13.1商铺交付时间

13.2商铺接收确认

13.3合同附件

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2商铺面积

商铺的总面积为平方米，具体面积以附件二为准。

1.3商铺现状

（1）符合国家和地方的相关法律法规要求；

（2）不影响承租人的正常经营；

（3）不存在任何权属纠纷或租赁合同纠纷。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后个工作日内回复。如双方就续约事宜达成一致，应签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金标准见附件三。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件四。

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人不得将商铺用于下列用途：

（1）违法经营；

（2）危险品、易燃易爆品等危险物品的存储和经营；

（3）影响商铺周边环境和居民生活的经营活动。

4.2租赁用途变更

如承租人需变更租赁用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

5.维护与维修

5.1出租人责任

出租人应保证商铺的建筑结构、设施设备安全可靠，并承担因设施设备故障导致的维修费用。

5.2承租人责任

承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，并承担因承租人使用不当导致的维修费用。

5.3维修费用承担

如商铺发生维修事项，双方应共同协商确定维修费用承担方式。如属出租人责任，维修费用由出租人承担；如属承租人责任，维修费用由承租人承担。

6.保险

6.1承租人保险

承租人应向保险公司投保商铺综合保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2出租人保险

出租人应向保险公司投保建筑物保险，并将保险单副本交承租人留存。

8.转租

8.1承租人转租规定

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。

8.2转租手续

如承租人确需转租，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请，并提交转租合同及第三方身份证明等相关文件。

8.3转租租金分配

承租人转租商铺的，转租租金分配方式如下：

（1）承租人应将其收到的转租租金扣除转租费用后，按本合同约定的租金支付方式及时足额支付给出租人；

（2）承租人转租所得的利润归承租人所有，出租人不参与分成。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

（1）提前个工作日书面通知对方；

（2）支付给对方相当于提前终止日期至租赁结束日期之间租金的违约金；

（3）承担因提前终止租赁给对方造成的实际损失。

10.违约责任

10.1出租人违约

出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。

10.2承租人违约

承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2