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2024版样板房销售合同范本编制与合同履行风险预警
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.样板房基本情况
3.1样板房名称
3.2样板房地址
3.3样板房面积
3.4样板房用途
4.销售价格及支付方式
4.1销售价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间
5.2合同生效条件
5.3合同生效时间
6.样板房交付及验收
6.1交付时间
6.2验收条件
6.3验收程序
7.产权登记及过户
7.1产权登记
7.2过户手续
7.3过户时间
8.保修与售后服务
8.1保修期限
8.2售后服务内容
8.3售后服务联系方式
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同变更及终止
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3终止条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1定义
（1）“样板房”指出卖方用于展示其开发项目产品及设计的房屋模型，包括但不限于外观、内部装饰、布局等。
（2）“出卖方”指在本合同中开发并销售样板房的房地产开发公司。
（3）“买受方”指在本合同中购买样板房的购买者。
（4）“销售价格”指买受方购买样板房所需支付的金额。
（5）“付款方式”指买受方支付销售价格的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。
（6）“付款时间”指买受方应按照合同约定的时间支付相应款项。
1.2解释
（1）本合同中涉及的定义如有歧义，应按照本合同的具体条款进行解释。
（2）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
第二条合同双方信息
2.1出卖方信息
（1）名称：X房地产开发公司
（2）地址：X市X区X路X号
（3）法定代表人：
2.2买受方信息
（1）姓名：
（2）地址：X市X区X路X号
（3）联系电话：138xxxx5678
第三条样板房基本情况
3.1样板房名称
（1）样板房名称：样板房
3.2样板房地址
（2）样板房地址：X市X区X路X号
3.3样板房面积
（3）样板房面积：100平方米
3.4样板房用途
（4）样板房用途：住宅
第四条销售价格及支付方式
4.1销售价格
（1）样板房销售价格为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.2付款方式
（2）买受方同意以一次性付款方式支付全部销售价格。
4.3付款时间
（3）买受方应在合同签订后五个工作日内，一次性向出卖方支付全部销售价格。
第五条合同签订及生效
5.1合同签订时间
（1）本合同签订时间为2024年X月X日。
5.2合同生效条件
（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.3合同生效时间
（3）本合同自合同签订之日起生效。
第六条样板房交付及验收
6.1交付时间
（1）出卖方应在本合同生效后十个工作日内将样板房交付给买受方。
6.2验收条件
（2）买受方在收到样板房后，应按照合同约定进行验收。
6.3验收程序
（3）买受方应在收到样板房后五个工作日内向出卖方提交书面验收报告。
第七条产权登记及过户
7.1产权登记
（1）出卖方应在样板房交付后三十个工作日内，将样板房的产权登记手续办理完毕。
7.2过户手续
（2）出卖方应协助买受方办理样板房的过户手续。
7.3过户时间
（3）样板房的过户手续应在出卖方办理完毕产权登记手续后五个工作日内完成。
第八条保修与售后服务
8.1保修期限
（1）样板房的保修期限为自样板房交付之日起一年。
（2）在保修期内，如因出卖方提供的材料或施工质量问题导致的样板房损坏，出卖方应负责维修或更换。
8.2售后服务内容
a.样板房的日常维护保养指导；
b.样板房使用过程中出现的技术问题解答；
c.样板房维修和更换服务；
d.样板房周边设施的使用说明和指导。
8.3售后服务联系方式
a.联系电话：0；
c.客服中心地址：X市X区X路X号。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）买受方未按照合同约定支付款项；
（2）出卖方未按照合同约定交付样板房；
（3）出卖方提供的样板房存在质量问题；
（4）其他违反合同约定的行为。
9.2违约责任承担
（1）买受方未按时支付款项，应向出卖方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日万分之五。
（2）出卖方未按时交付样板房，应向买受方支付违约金，违约金金
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