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2024版杭州房产买卖合同范本与详细条款

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产权属证明

2.3房地产面积与结构

2.4房地产配套设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房地产买卖价格

4.1买卖价格确定

4.2付款方式与时间

4.3首付比例与尾款支付

5.房地产产权转移

5.1权属转移手续

5.2产权转移税费

5.3权属转移风险

6.房地产交付与验收

6.1房地产交付时间

6.2房地产交付条件

6.3房地产验收标准

7.房地产使用与维护

7.1房地产使用范围

7.2房地产维护责任

7.3房地产使用限制

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金与赔偿金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署方式

12.2合同生效日期

13.合同变更与修改

13.1合同变更条件

13.2合同修改程序

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2特别说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于杭州市行政区域内，买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

出卖房屋位于杭州市区街道号，具体坐落详见图纸及附件。

2.2房地产权属证明

出卖房屋已取得合法权属证明，具体为《不动产权证书》，编号为。

2.3房地产面积与结构

出卖房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.4房地产配套设施

出卖房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、网络、电梯、消防设施等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称为：，法定代表人/负责人为：，联系电话为：。

3.2卖方基本信息

卖方全称为：，法定代表人/负责人为：，联系电话为：。

4.房地产买卖价格

4.1买卖价格确定

本合同约定的买卖价格为人民币元整。

4.2付款方式与时间

（1）买方应在本合同签订之日起日内向卖方支付首付款人民币元。

（2）剩余房款人民币元，买方应在本合同约定的交房日期前日内一次性支付给卖方。

4.3首付比例与尾款支付

首付比例为%，尾款支付时间为交房日期前日。

5.房地产产权转移

5.1权属转移手续

卖方应在本合同约定的交房日期前办理完毕房屋产权转移手续，并将不动产权证书交付给买方。

5.2产权转移税费

买方应按照国家规定承担房屋产权转移过程中产生的相关税费。

5.3权属转移风险

本合同签订后，因房屋产权转移产生的风险由卖方承担。

6.房地产交付与验收

6.1房地产交付时间

卖方应在本合同约定的交房日期前日内将房屋交付给买方。

6.2房地产交付条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋周边环境整洁；

（4）房屋无权属纠纷。

6.3房地产验收标准

买方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构、设施设备等符合合同约定；

（2）房屋无质量问题；

（3）房屋周边环境整洁。

7.房地产使用与维护

7.1房地产使用范围

买方取得房屋所有权后，可依法使用、收益、处分。

7.2房地产维护责任

（1）房屋本体及配套设施的日常维护责任由买方承担；

（2）房屋本体及配套设施的维修责任由卖方承担，但买方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约致使合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付元的违约金；

（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付元的违约金；

（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。

8.3违约金与赔偿金

违约金与赔偿金之和不得超过因违约行为造成的实际损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为杭州市人民法院。

9.3争议解决程序

双方应按照争议