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2024版建筑工程合同违约责任与合同解除权限制条件

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担方式

1.3违约责任的免除条件

2.违约金的计算方法

2.1违约金的比例

2.2违约金的调整

2.3违约金的支付方式

3.损害赔偿的范围

3.1直接损失的赔偿

3.2间接损失的赔偿

3.3损害赔偿的计算方法

4.违约责任的具体条款

4.1逾期竣工的责任

4.2质量不合格的责任

4.3工程量不符的责任

5.合同解除权的限制条件

5.1合同解除权的定义

5.2合同解除权的行使条件

5.3合同解除权的限制范围

6.合同解除的程序

6.1合同解除的申请

6.2合同解除的批准

6.3合同解除的生效

7.合同解除后的责任承担

7.1违约责任的处理

7.2损害赔偿的处理

7.3合同解除金的支付

8.合同解除金的计算

8.1解除金的比例

8.2解除金的调整

8.3解除金的支付方式

9.合同解除后的工程交接

9.1工程交接的责任

9.2工程交接的程序

9.3工程交接的验收

10.合同解除后的债权债务处理

10.1债权债务的转移

10.2债权债务的清偿

10.3债权债务的终止

11.违约责任与合同解除权的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

11.3争议解决程序

12.违约责任与合同解除权的法律适用

12.1适用法律的选择

12.2法律解释原则

12.3法律适用的争议

13.违约责任与合同解除权的其他条款

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3违约责任的补充条款

14.合同解除权的行使限制

14.1合同解除权的行使期限

14.2合同解除权的行使通知

14.3合同解除权的行使限制条件

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同项下，违约责任是指因一方当事人违反合同约定，给另一方当事人造成损失，应当承担的法律责任。

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）采取补救措施；

（4）解除合同；

（5）其他法律允许的补救方式。

1.3违约责任的免除条件

（1）不可抗力；

（2）合同双方协商一致；

（3）法律、法规规定的其他免责情形。

第二条违约金的计算方法

2.1违约金的比例

违约金的比例根据合同约定，但不得高于实际损失。

2.2违约金的调整

违约金可以按照中国人民银行同期贷款利率进行调整。

2.3违约金的支付方式

违约金应当在本合同约定的违约情形发生后，按照合同约定的时间和方式支付。

第三条损害赔偿的范围

3.1直接损失的赔偿

直接损失的赔偿包括但不限于：

（1）工程款；

（2）材料费；

（3）人工费；

（4）机械使用费；

（5）其他直接经济损失。

3.2间接损失的赔偿

间接损失的赔偿包括但不限于：

（1）预期利润；

（2）合同约定的违约金；

（3）其他间接经济损失。

3.3损害赔偿的计算方法

损害赔偿的计算方法按照合同约定或者依据相关法律规定。

第四条违约责任的具体条款

4.1逾期竣工的责任

因承包人原因造成逾期竣工的，每逾期一日，应向发包人支付合同总额千分之二的违约金。

4.2质量不合格的责任

因承包人原因造成工程质量不合格的，应返工、修复，并承担由此产生的费用。

4.3工程量不符的责任

因承包人原因造成工程量不符的，应按照实际工程量调整合同价款。

第五条合同解除权的限制条件

5.1合同解除权的定义

合同解除权是指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或者发生不可抗力等原因，有权解除合同的权利。

5.2合同解除权的行使条件

合同解除权的行使条件包括但不限于：

（1）对方违约；

（2）发生不可抗力；

（3）法律、法规规定的其他情形。

5.3合同解除权的限制范围

合同解除权的限制范围包括但不限于：

（1）合同解除权不得滥用；

（2）合同解除权不得影响合同中其他条款的效力。

第六条合同解除的程序

6.1合同解除的申请

合同一方要求解除合同时，应向对方发出书面解除通知。

6.2合同解除的批准

对方收到解除通知后，应在接到通知之日起七日内给予书面答复。

6.3合同解除的生效

合同解除自对方书面答复之日起生效。

第七条合同解除后的责任承担

7.1违约责任的处理

合同解除后，因违约而产生的责任，按合同约定或者依据相关法律规定处理。

7.2损害赔偿的处理

合同解除后，因对方违约造成的损失，应按照合同约定或者依据相关法律规定进行赔偿。

7.3合同解除金的支付

合同解除后，双方应按照合同约定支付合同解除金。

第八条合同解除金的计算

8.1解除金的比例

合同解