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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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整栋出租房承包合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

第二条承包范围

2.1承包期限

2.2承包费用

2.3承包内容

第三条承包人的权利和义务

3.1承包人的权利

3.2承包人的义务

第四条出租人的权利和义务

4.1出租人的权利

4.2出租人的义务

第五条合同的变更和终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3合同终止后的处理

第六条违约责任

6.1承包人的违约行为

6.2出租人的违约行为

6.3违约责任的承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构的选择

第八条法律适用及争议解决

8.1合同适用的法律

8.2争议解决的法院选择

第九条其他条款

9.1房屋交付时间

9.2房屋维修责任

9.3房屋保险

9.4房屋租金支付方式

9.5房屋附属设施的使用

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

第十一条双方约定的其他事项

第十二条甲方（出租人）声明

第十三条乙方（承包人）声明

第十四条合同的签署和盖章

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同盖章

14.4合同副本份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号整栋楼房；

1.2房屋面积：共计平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米；

1.3房屋结构及设施：房屋为层建筑，包括间卧室，间卫生间，个客厅，以及相应的厨房、阳台等设施。房屋内配备中央空调、供暖系统、电视、电话等设施。

第二条承包范围

2.1承包期限：本合同签订之日起至202X年X月X日止，共计X年；

2.2承包费用：承包人应按月支付房屋租金，租金为人民币元整（大写：人民币元整）；

2.3承包内容：承包人承包期间享有房屋的使用、收益权，但不得转让、转租或者用作违法用途。

第三条承包人的权利和义务

3.1承包人的权利：

（1）按照合同约定使用和收益房屋；

（2）要求出租人按照合同约定提供房屋及附属设施；

（3）享有合同约定的其他权利。

3.2承包人的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）承担合同约定的其他义务。

第四条出租人的权利和义务

4.1出租人的权利：

（1）按照合同约定提供房屋及附属设施；

（2）监督承包人使用和收益房屋；

（3）享有合同约定的其他权利。

4.2出租人的义务：

（1）保证房屋及附属设施的安全和完好；

（2）按照约定提供房屋及附属设施；

（3）承担合同约定的其他义务。

第五条合同的变更和终止

5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认；

5.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同；

5.3合同终止后的处理：合同终止后，承包人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并结清相关费用。

第六条违约责任

6.1承包人的违约行为：

（1）未按照约定支付租金；

（2）未合理使用房屋及附属设施，导致损坏；

（3）擅自改变房屋结构和用途；

（4）其他违反合同约定的行为。

6.2出租人的违约行为：

（1）未按照约定提供房屋及附属设施；

（2）未保证房屋及附属设施的安全和完好；

（3）其他违反合同约定的行为。

6.3违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条法律适用及争议解决

8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

8.2争议解决的法院选择：双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1房屋交付时间：自合同签订之日起X日内，出租人应将房屋及附属设施交付给承包人使用；

9.2房屋维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用；

9.3房屋保险：出租人应办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交与承包人一份；

9.4房屋租金支付方式：承包人应每月X日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户；

9.5房屋附属设施的使用：房屋附属设施的使用，应符合相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。

第十条合同的生效、修改和解除

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