2025个人房屋抵押借款合同书范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

身份证号码：

住址：

联系方式：

名称：

注册地址：

联系方式：

鉴于甲方需要资金，甲方同意向乙方申请借款，并同意将甲方所有的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供该笔借款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额、期限和用途

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

1.3甲方应将借款用于用途，并确保借款用途合法。

第二条借款利率和还款方式

2.1本借款年利率为%，按月计息，计息基数为借款本金。

2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为当月应还利息加本金逐月递减。

2.3还款账户为乙方指定的银行账户，甲方应按时将还款金额转入该账户。

第三条抵押物的描述和价值

3.2抵押物的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

3.3抵押物的价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第四条抵押权的设立和消灭

4.1本合同签订后，乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在抵押物上。

4.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.3借款到期，甲方归还全部借款及利息后，本合同约定的抵押权消灭。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追索逾期利息、违约金等。

5.3甲方未履行本合同约定的其他义务的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2.确保抵押物的描述真实准确，不存在任何权属纠纷。

3.确保借款用途合法，不得用于非法活动。

4.按时还款，避免产生逾期利息和违约金。

5.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.遇到信息填写错误或变动时，应及时与对方沟通，进行更正或修改。

2.如抵押物存在权属纠纷，应提前解决纠纷，确保合同的有效性。

3.如有疑问或对合同条款有不同理解，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的意见。

4.逾期还款时，应及时与乙方沟通，商讨解决方案，避免产生过多的逾期利息和违约金。

5.如一方未履行合同义务，另一方有权依法追究其法律责任。

法律名词及名词解释：

1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。

2.借款方：借款方是指向贷款方申请借款并承诺还款的一方。

3.贷款方：贷款方是指向借款方提供贷款并有权要求还款的一方。

4.抵押物：抵押物是指债务人或者第三人为担保债务而提供的财产。

5.借款金额：借款金额是指借款方申请借款的金额。

6.借款期限：借款期限是指借款方应按约定时间归还借款的期限。

7.借款利率：借款利率是指借款方应支付给贷款方的利息比率。

8.还款方式：还款方式是指借款方按约定向贷款方还款的方式。

9.违约金：违约金是指借款方未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的违约赔偿。

10.逾期利息：逾期利息是指借款方未按约定时间还款时，应支付给贷款方的额外利息。

应用场合：

1.个人向金融机构申请房屋抵押借款。

2.个人之间的房屋抵押借款。

3.企业向金融机构申请房屋抵押借款。

4.企业之间的房屋抵押借款。

补充条款：

1.甲方同意在借款期间，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保物权。

2.甲方同意在借款期间，不得以任何方式处置抵押物，除非得到乙方的书面同意。

3.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

4.如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法追索逾期利息、违约金等