物业综合管理服务协议（2024版）2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

物业综合管理服务协议（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方法定代表人

1.3物业管理方联系方式

1.4业主方名称

1.5业主方法定代表人

1.6业主方联系方式

2.服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施设备维护

2.3环境卫生及绿化管理

2.4安全保卫与消防管理

2.5业主服务与投诉处理

2.6社区文化活动组织

2.7其他约定服务内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3续约条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付时间

4.3逾期付款违约责任

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2设备设施运行维护标准

5.3环境卫生及绿化标准

5.4安全保卫与消防标准

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主配合义务

7.物业管理方权利义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

7.3物业管理方责任

8.争议解决方式

8.1内部调解

8.2行政仲裁

8.3诉讼

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业管理方违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：服务流程图

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2争议管辖地

13.3合同份数

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署代表签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方法定代表人：

2.服务范围

2.1基础物业管理服务：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、车辆停放管理等。

2.2公共设施设备维护：负责小区内电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的日常维护和保养。

2.3环境卫生及绿化管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化养护，确保环境整洁美观。

2.4安全保卫与消防管理：负责小区内的安全巡逻、消防设施检查，确保小区安全。

2.5业主服务与投诉处理：设立服务，及时处理业主的合理诉求和投诉。

2.6社区文化活动组织：定期举办各类社区文化活动，丰富业主业余生活。

2.7其他约定服务内容：根据业主需求，提供其他个性化服务。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2027年12月31日

3.3续约条件：合同到期前一个月，双方协商一致，可续签本合同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式：根据国家相关规定和小区实际情况，按月计费。

4.2服务费用支付时间：每月1日至5日为缴费期限。

4.3逾期付款违约责任：逾期未缴纳服务费用的，物业管理方有权采取催缴措施，并按日收取逾期付款金额的千分之五作为违约金。

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准：参照国家物业管理行业规范和标准执行。

5.2设备设施运行维护标准：确保设备设施正常运行，故障率低于同行业平均水平。

5.3环境卫生及绿化标准：保持小区环境整洁，绿化覆盖率不低于30%。

5.4安全保卫与消防标准：严格执行消防安全管理制度，确保小区安全。

6.业主权利义务

6.1

业主权利：有权要求物业管理方提供符合合同约定的服务；有权对物业管理方的工作提出意见和建议；有权依法维护自己的合法权益。

6.2业主义务：遵守国家法律法规和小区规章制度；按时缴纳物业服务费用；爱护小区公共设施设备；维护小区环境卫生和绿化。

7.物业管理方权利义务

7.1物业