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2024版智能社区物业维护与管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同双方信息

2.物业服务范围

2.1社区环境维护

2.2公共设施维护

2.3安全管理

2.4清洁卫生

2.5绿化养护

2.6停车管理

2.7物业维修

3.服务内容与标准

3.1环境维护标准

3.2公共设施维护标准

3.3安全管理标准

3.4清洁卫生标准

3.5绿化养护标准

3.6停车管理标准

3.7物业维修标准

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付时间

4.3支付方式

4.4逾期付款违约责任

5.合同履行与监督

5.1服务提供方义务

5.2业主委员会或物业管理委员会监督

5.3服务质量考核

5.4服务改进措施

6.违约责任

6.1服务提供方违约责任

6.2业主或物业管理委员会违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密期限

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决机构

12.合同生效与通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式

12.3通知送达

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与公告

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版智能社区物业维护与管理服务合同”。

1.2合同编号：合同编号为______。

1.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。

1.4合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同双方信息：

2.物业服务范围

2.1社区环境维护：服务方负责对社区内公共区域进行日常清洁、绿化养护、设施维护等工作。

2.2公共设施维护：服务方负责对社区内的电梯、消防设施、供水供电设施等进行定期检查、维修和保养。

2.3安全管理：服务方负责社区内的治安巡逻、门禁管理、消防巡查等工作。

2.4清洁卫生：服务方负责社区内的公共区域、楼道、电梯间等区域的清洁工作。

2.5绿化养护：服务方负责社区内绿地的浇水、修剪、施肥等工作。

2.6停车管理：服务方负责社区内停车场的秩序维护、车位管理等工作。

2.7物业维修：服务方负责对业主报修的物业设施进行及时维修。

3.服务内容与标准

3.1环境维护标准：服务方应确保社区环境整洁、绿化美观，公共设施完好无损。

3.2公共设施维护标准：服务方应定期对公共设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。

3.3安全管理标准：服务方应确保社区安全，防范盗窃、火灾等安全事故的发生。

3.4清洁卫生标准：服务方应每日对公共区域进行清洁，保持社区环境卫生。

3.5绿化养护标准：服务方应定期对绿地进行浇水、修剪、施肥等工作，确保绿地生长良好。

3.6停车管理标准：服务方应确保停车场秩序井然，车位分配合理。

3.7物业维修标准：服务方应接到业主报修后，在规定时间内进行维修，确保维修质量。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法：服务费用按照实际服务面积和收费标准计算。

4.2服务费用支付时间：业主方应于每月____日前支付当月服务费用。

4.3支付方式：业主方可通过银行转账、现金或支票等方式支付服务费用。

4.4逾期付款违约责任：业主方逾期付款，应向服务方支付_____%的滞纳金。

5.合同履行与监督

5.1服务提供方义务：服务方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.2业主委员会或物业管理委员会监督：业主委员会或物业管理委员会