2024版河南房屋租赁税收筹划服务合同.docxVIP

2024版河南房屋租赁税收筹划服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.房屋租赁税费

5.1.税费承担方

5.2.税费计算方式

5.3.税费支付时间

6.房屋租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金退还条件

6.3.保证金退还时间

7.房屋使用与维护

7.1.房屋使用范围

7.2.房屋维护责任

7.3.房屋损坏赔偿

8.房屋租赁变更

8.1.房屋用途变更

8.2.房屋租赁合同变更

9.房屋租赁解除

9.1.解除合同条件

9.2.解除合同程序

9.3.解除合同责任

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项一

13.2.其他约定事项二

14.合同附件

14.1.房屋租赁合同附件一

14.2.房屋租赁合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：河南省房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：河南省郑州市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：河南科技有限公司

1.2.2.承租方地址：河南省郑州市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址：河南省郑州市区路号栋单元室

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.房屋租赁税费

5.1.税费承担方：出租方承担房屋租赁相关税费

5.2.税费计算方式：按照国家相关法律法规和税收政策计算

5.3.税费支付时间：与租金支付时间一致

6.房屋租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币5,000元整

6.2.保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方结清所有费用

6.3.保证金退还时间：租赁期满后一个月内退还

7.房屋使用与维护

7.1.房屋使用范围：仅限办公用途，不得用于居住或进行其他非法活动

7.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共区域的维护；承租方负责房屋内部装修、设施设备的维护

7.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失

8.房屋租赁变更

8.1.房屋用途变更：如需变更房屋用途，承租方应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更，变更后租金及税费可能随之调整。

8.2.房屋租赁合同变更：任何合同内容的变更，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.房屋租赁解除

9.1.1.出租方出售、赠与、抵押、出租房屋或房屋被依法征收；

9.1.2.承租方未按约定支付租金累计超过一个月；

9.1.3.承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋；

9.1.4.因不可抗力导致合同无法履行。

9.2.解除合同程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

9.3.解除合同责任：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还和费用结算手续。

10.违约责任

10.1.违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。

10.2.违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

12.合同生效与终止

12.1.合