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2024版新型商业地产租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与适用范围

1.3合同主体及权利义务

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的权属证明

2.3租赁物的现状描述

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金计算及支付方式

3.3押金及其他费用

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规则

4.2租赁物维护责任

4.3保养与维修

5.租赁物的转租与转借

5.1转租的禁止与例外

5.2转借的禁止与例外

5.3转租或转借的程序

6.违约责任

6.1租赁双方的违约行为

6.2违约责任的承担方式

6.3违约金的计算与支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的情形

7.3解除或终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决程序

9.其他约定

9.1法律变更及不可抗力

9.2合同的修改与补充

9.3合同的生效与备案

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2租赁合同补充协议

10.3其他相关文件

11.合同签署与生效

11.1签署日期

11.2合同生效条件

11.3合同备案

12.合同解除或终止后的处理

12.1租赁物的返还

12.2租金及押金的结算

12.3损坏赔偿

13.合同争议的管辖权

13.1争议管辖法院

13.2争议管辖法院的变更

13.3管辖权争议的解决

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁合同补充协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的与适用范围

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益。

本合同适用于商业地产租赁，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。

1.3合同主体及权利义务

出租方：[出租方全称]

承租方：[承租方全称]

出租方为商业地产的所有权人，有权出租该商业地产；承租方为合法注册的企业或个人，有权承租并使用该商业地产。

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

租赁物位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米。

2.2租赁物的权属证明

出租方保证租赁物权属清晰，已取得出租该商业地产的合法权利。

2.3租赁物的现状描述

租赁物现状为[租赁物现状描述]，包括但不限于装修情况、设备设施等。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2租金计算及支付方式

租金总额为人民币[租金总额]元，租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3押金及其他费用

承租方需向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规则

承租方须按照租赁物性质合理使用，不得擅自改变租赁物结构或用途。

4.2租赁物维护责任

租赁物日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。

4.3保养与维修

承租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。

5.租赁物的转租与转借

5.1转租的禁止与例外

承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。

5.2转借的禁止与例外

同上。

5.3转租或转借的程序

如需转租或转借，承租方应提前[提前通知时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。

6.违约责任

6.1租赁双方的违约行为

如出租方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的承担方式

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算与支付

违约金按本合同约定的金额支付，如未约定，按实际损失赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决