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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

最新版2024中介保证商业租赁合同模板版B版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁地点

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.使用及管理

5.1租赁用途

5.2物业管理

5.3维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知期限

8.3提前终止费用

9.违约及赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改

12.2合同的转让

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁物业的相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述：乙方租赁的物业位于甲方拥有的商业大厦内，具体地址为市区街道号，大厦名为大厦。物业为一层商铺，建筑面积为500平方米。商铺内部结构为开放式店面，带有独立卫生间和一个小仓库。

1.2租赁面积：商铺的租赁面积为500平方米，不包括公共区域和甲方可使用的空间。

1.3租赁地点：商铺位于商业大厦的一层，面向主要街道，人流量较大，交通便利。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止，共计五年。

2.2

租赁结束日期：租赁期满后，如乙方未提出提前终止租赁的书面通知，本合同自动续约一年。续约最多进行两次，总租赁期限不得超过十年。

2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后一个月内给予答复。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币50,000元，共计250,000元/年。

3.2租金支付频率：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。

3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期的开始日期前支付租金。如乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

3.4租金调整条款：租金将在每个租赁周期结束时根据市场情况进行调整，调整后的租金将在下一个租赁周期的开始日期前通知乙方。

4.押金

4.1押金金额：乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币100,000元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后十五日内退还剩余押金。

4.3

押金退还时间：甲方应在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，扣除乙方应付款项后十五日内退还剩余押金。

5.使用及管理

5.1租赁用途：乙方只能将商铺用于经营零售业务，不得从事其他任何活动。

5.2物业管理：甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保、维修等。乙方应遵守甲方的物业管理规定，并承担因违反规定而产生的费用。

5.3维修责任：除非由于甲方原因导致商铺损坏，乙方应负责维护和修理商铺及内部设施。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

6.保险

6.1保险责任：乙方应向甲方购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。保险费用由乙方承担。

6.2保险费用：乙方应承担购买商业综合险的费用，并在签署本合同时向甲方提供保险单副本。

8.转租条款

8.1转租条件：乙方如需转租商铺，应提前三个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租行为不得违反本合同的任何条款。

8.2转租通知期限：乙方应在转租前三个月书面通知甲方，并提交转租合同副本供甲方审查。

9.提前终止租赁