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2024版文化旅游产业综合开发合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1开发方基本信息

2.2投资方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作方式与内容

4.1合作方式

4.2合作内容

4.3合作期限

5.投资与融资

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3融资方式

5.4融资期限

6.项目建设与管理

6.1项目建设进度

6.2项目管理组织

6.3项目管理职责

7.项目运营与收益分配

7.1项目运营模式

7.2收益分配方式

7.3收益分配比例

8.产权与权益

8.1项目产权归属

8.2投资方权益

8.3开发方权益

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确双方在文化旅游产业综合开发项目中的权利义务，实现合作共赢，推动文化旅游产业发展。

2.双方基本信息

2.1开发方基本信息

开发方名称：文化旅游开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

2.2投资方基本信息

投资方名称：投资集团有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称

文化旅游综合开发项目

3.2项目地点

省市区

3.3项目规模

项目总占地面积：公顷

项目总建筑面积：万平方米

3.4项目性质

文化旅游综合开发项目，包括但不限于文化设施、旅游设施、商业设施等。

4.合作方式与内容

4.1合作方式

本合同采用合资经营方式，双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。

4.2合作内容

4.2.1开发方负责项目的整体规划、建设、管理、运营等工作。

4.2.2投资方负责提供项目所需的资金，并参与项目决策。

4.2.3双方共同负责项目市场推广、宣传等工作。

5.投资与融资

5.1投资总额

项目总投资额为人民币亿元。

5.2投资方式

投资方以货币资金形式投入，开发方以土地使用权、建筑物等形式投入。

5.3融资方式

项目融资采用银行贷款、发行债券、股权融资等多种方式。

5.4融资期限

融资期限为项目运营期，具体期限根据项目实际情况确定。

6.项目建设与管理

6.1项目建设进度

项目分阶段建设，第一阶段为基础设施建设，第二阶段为文化旅游设施建设，第三阶段为商业设施建设。

6.2项目管理组织

成立项目领导小组，负责项目决策、协调、监督等工作。

6.3项目管理职责

6.3.1开发方负责项目实施过程中的设计、施工、监理等工作。

6.3.2投资方负责项目资金筹措、风险控制、市场推广等工作。

8.产权与权益

8.1项目产权归属

8.1.1项目土地使用权归开发方所有，投资方享有使用权。

8.1.2项目建筑物及其他设施产权归开发方所有，投资方享有使用权。

8.2投资方权益

8.2.1投资方享有项目投资收益的分配权。

8.2.2投资方有权参与项目决策，对重大事项有表决权。

8.3开发方权益

8.3.1开发方享有项目经营管理权。

8.3.2开发方有权对项目进行必要的调整和优化。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

9.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1开发方未按约定完成项目建设或运营。

10.1.2投资方未按约定提供资金或履行其他投资义务。

10.2违约责任

10.2.1双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过项目总投资额的%。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同。

11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

11.2合