原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版江苏商品房买卖合同纠纷调解协议履行及监督范本
本合同目录一览
1.协议签订与生效
1.1协议签订方式
1.2协议生效条件
2.纠纷调解范围
2.1纠纷调解主体
2.2纠纷调解程序
3.协议履行主体
3.1买受人义务
3.2卖受人义务
4.商品房交付
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
5.商品房价格与支付
5.1商品房价格确定
5.2支付方式与期限
5.3逾期付款责任
6.商品房产权转移
6.1权属证书办理
6.2产权转移登记
6.3权属证书交付
7.商品房质量与验收
7.1商品房质量标准
7.2验收程序与标准
7.3质量问题处理
8.商品房配套设施与物业管理
8.1配套设施约定
8.2物业管理约定
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.其他约定
13.1通知方式与送达
13.2合同附件
13.3合同变更与解除
13.4合同争议解决方式
14.合同生效与终止
第一部分：合同如下：
1.协议签订与生效
1.1协议签订方式
1.2协议生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。
2.纠纷调解范围
2.1纠纷调解主体
本合同纠纷调解由双方共同选定的第三方调解机构负责。
2.2纠纷调解程序
双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向第三方调解机构申请调解。
3.协议履行主体
3.1买受人义务
买方应按照本合同约定支付购房款，并按时办理商品房交付手续。
3.2卖受人义务
卖方应按照本合同约定交付符合质量标准的商品房，并协助买方办理产权转移手续。
4.商品房交付
4.1交付时间
卖方应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商品房交付给买方。
4.2交付条件
（1）商品房已通过竣工验收；
（2）商品房产权证书已办理完毕；
（3）商品房配套设施齐全；
（4）商品房物业管理已落实。
4.3交付手续
（1）卖方将商品房钥匙交付给买方；
（2）双方共同验收商品房；
（3）办理商品房交付手续。
5.商品房价格与支付
5.1商品房价格确定
商品房价格以双方签订的《商品房买卖合同》约定的价格为准。
5.2支付方式与期限
（1）首付比例及金额；
（2）贷款比例及金额；
（3）支付时间及方式。
5.3逾期付款责任
（1）逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金；
（2）逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。
6.商品房产权转移
6.1权属证书办理
卖方应在本合同约定的产权转移期限内，协助买方办理商品房产权证书。
6.2产权转移登记
商品房产权转移登记手续由卖方负责办理。
6.3权属证书交付
商品房产权证书办理完毕后，卖方应将权属证书交付给买方。
8.商品房配套设施与物业管理
8.1配套设施约定
商品房配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、电梯、消防、安全等，具体设施以《商品房买卖合同》附图和附件为准。
8.2物业管理约定
卖方应将商品房纳入物业管理范围，并按合同约定与物业管理公司签订物业管理服务合同。买方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付商品房；
（2）卖方交付的商品房不符合约定的质量标准；
（3）买方未按约定支付购房款；
（4）买方擅自改变商品房结构；
（5）双方约定的其他违约情形。
9.2违约责任承担
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）继续履行合同；
（4）其他违约责任。
9.3违约金计算
（1）逾期交付商品房的，每日按已付款金额的千分之五支付违约金；
（2）逾期支付购房款的，每日按未付款金额的千分之五支付违约金；
（3）其他违约情形的违约金，按双方约定的具体标准执行。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
10.2争议解决机构
协商、调解的，由双方自行协商解决；仲裁的，由江苏省仲裁委员会仲裁；诉讼的，由合同签订地人民法院管辖。
10.3争议解决程序
争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可向约定的争议解决机构申请解决。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）法律法规规定的其他解除情形。
11.2合同解除程序
（1）结
文档评论（0）