2025关于深圳福田建设开发有限公司和深圳国土局土地使用合同.docxVIP

?合同编号：

甲方：深圳福田建设开发有限公司

地址：深圳市福田区路号

联系人：X

联系电话：X

乙方：深圳国土局

地址：深圳市福田区路号

联系人：X

联系电话：X

第一条土地使用权出让

1.1甲方依法取得本合同约定土地的使用权，用途为：。

1.2甲方应按照本合同约定的条款和条件，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

第二条土地使用权期限

2.1本合同约定的土地使用权期限为：年，自本合同签订之日起计算。

第三条土地使用权出让金

3.1甲方应向乙方支付土地使用权出让金，总额为：元（大写：元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向乙方支付土地使用权出让金。

第四条付款方式和付款期限

4.1本合同土地使用权出让金分为一次性付款和分期付款两种方式，具体方式由双方协商确定。

4.2一次性付款的，甲方应在本合同签订之日起：日内，向乙方支付全部土地使用权出让金。

4.3分期付款的，甲方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，向乙方支付土地使用权出让金。

第五条土地使用和开发

5.1甲方应按照本合同约定的土地用途，合理利用土地，进行建设和发展。

5.2甲方在进行土地开发和建设时，应遵守国家的法律法规，确保施工安全，保护环境，保障公共利益。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同期限内，甲乙双方同意依法变更或解除本合同的，应签订变更协议或解除协议，并报原合同登记机关备案。

6.2在合同期限内，甲方未经乙方同意，不得擅自改变土地用途。如甲方确需改变土地用途，应提前向乙方提出申请，并按照乙方要求重新签订土地使用权出让合同，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定的付款方式和付款期限，向乙方支付土地使用权出让金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方未按照本合同约定的土地用途，合理利用土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在填写合同方信息时，需仔细核对，确保所有填写的信息真实、准确、完整。解决办法是，由双方各自指派专人负责核实信息，并在合同签订前进行多次核对。

2.遵守合同约定的付款方式和付款期限：甲方应按照合同约定的付款方式和付款期限，向乙方支付土地使用权出让金。若甲方未能按时支付，则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。解决办法是，甲方应主动与乙方沟通，协商解决付款问题，并在规定时间内支付土地使用权出让金。

3.合理利用土地，不得擅自改变土地用途：甲方应按照合同约定的土地用途，合理利用土地，进行建设和发展。若甲方确需改变土地用途，应提前向乙方提出申请，并按照乙方要求重新签订土地使用权出让合同，并办理相关手续。解决办法是，甲方在改变土地用途前，主动与乙方沟通，征求乙方意见，并按照要求重新签订合同。

4.合同的变更和解除：在合同期限内，甲乙双方同意依法变更或解除本合同的，应签订变更协议或解除协议，并报原合同登记机关备案。解决办法是，甲乙双方在协商一致的基础上，签订变更协议或解除协议，并按照要求办理相关手续。

5.违约责任：甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为的，应承担相应的违约责任。解决办法是，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

2.土地使用权期限：指土地使用权出让合同约定的土地使用权有效期限。

3.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。

4.付款方式和付款期限：指土地使用者按照合同约定，向国家支付土地使用权出让金的方式和期限。

5.土地使用和开发：指土地使用者按照合同约定的土地用途，合理利用土地进行建设、开发和经营的行为。

6.合同的变更