2025住宅小区物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：

地址：

联系人：

联系电话：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供住宅小区物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业管理工作内容及范围

1.1甲方负责住宅小区的物业管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；

（3）公共设施的安全检查和保障；

（4）物业服务人员的培训和管理；

（5）物业费用收缴和管理；

（6）协助乙方处理与物业管理相关的其他事宜。

第二条物业服务费用

2.1乙方应当按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：

（1）物业管理费；

（2）公共设施维修基金；

（3）其他相关费用。

2.2甲方应当向乙方提供物业服务费用的详细清单，并定期进行审计和公布。

第三条物业服务期限

3.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签名）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误。

2.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。

3.合同中的时间和日期应准确填写，避免因时间误差导致的纠纷。

4.确保甲方提供的物业服务费用清单详细清晰，便于乙方查阅和监督。

5.合同双方在履行合同过程中，应遵循法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：

1.如合同信息填写有误，应及时更正，并在更正后重新签订合同。

2.如对合同条款有疑问，可寻求专业法律人士咨询，以确保双方权益。

3.如合间填写错误，应及时更正，并重新签订合同。

4.如甲方提供的物业服务费用清单不清晰，乙方有权要求甲方重新提供详细清单。

5.如在履行合同过程中出现违法行为，双方可依法采取措施，维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业公司对物业设施进行日常维护、保养和管理，确保物业设施正常运行的服务。

2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用，包括物业管理费、公共设施维修基金等。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规，包括宪法、民法、合同法等。

应用场合：

1.住宅小区物业管理公司与其他业主之间的物业管理合同。

2.物业服务公司与其他物业使用者之间的服务合同。

3.商业物业、办公楼、公寓等物业管理合同。

补充条款：

1.宠物管理条款：对宠物饲养进行规定，包括宠物种类、数量、遛狗时间等。

2.噪音管理条款：对小区内噪音扰民行为进行管理，规定相应的处罚措施。

3.绿化管理条款：对小区绿化区域的管理和使用进行规定。

4.维修保养条款：对物业设施的维修保养范围、周期和费用进行详细说明。

5.安全保卫条款：对小区内的安全管理、消防设施维护、安全防范措施等进行规定。

附件列表：

1.物业服务费用详细清单

2.物业设施设备和公共区域分布图

3.物业公司资质证明文件

4.业主手册或小区规章制度

5.物业服务人员名单和资质证明

6