2025私有房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；

（2）余款人民币元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，核实房屋信息。

2.房屋过户手续：双方应积极配合完成房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续延迟，应承担相应责任。解决办法：提前了解过户流程和所需材料，共同配合办理过户手续。

3.定金和房款支付：买方应按照合同约定时间支付定金和房款，如买方逾期支付，应支付违约金。解决办法：买方按时支付定金和房款，确保资金充足。

4.房屋交付：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如卖方逾期交付，应支付违约金。解决办法：卖方按时交付房屋，确保房屋符合合同约定。

5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：了解合同内容，确保履行合同义务。

6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：保持沟通，积极协商，争取达成一致。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。

7.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。

8.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.私有房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。

2.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报。

3.置换房屋：适用于现有房屋所有者希望通过买卖交换获得另一套房屋。

4.继承房屋转让：适用于房屋继承人将继承的房屋出售给第三方。

5.离婚财产分割：适用于离婚夫妇在财产分割过程中涉及房屋买卖。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.房屋交付标准：明确