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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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最新发布：2024年物业管理委托协议

本合同目录一览

1.协议订立与生效

1.1协议订立的时间与地点

1.2协议订立的主体

1.3协议生效的条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用与支付

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用支付期限

4.物业管理服务质量与监督

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务监督机制

4.3物业管理服务投诉处理

5.物业管理合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签条件

5.3合同解除条件

6.违约责任与赔偿

6.1违约责任类型

6.2违约责任承担方式

6.3违约责任赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细

9.2附件二：物业管理费用明细

9.3附件三：物业管理服务质量标准

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2通知送达地址

10.3送达方式

11.合同签署与生效

11.1合同签署人

11.2合同生效时间

12.合同变更与修改

12.1合同变更条件

12.2合同修改程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.合同争议解决与法律适用

14.1合同争议解决方式

14.2合同法律适用

第一部分：合同如下：

第一条协议订立与生效

1.1协议订立的时间与地点

本协议于2024年1月1日在市区大厦会议室订立。

1.2协议订立的主体

甲方（委托方）：物业管理公司

乙方（受托方）：业主委员会

1.3协议生效的条件

本协议自双方签署之日起生效，并自生效之日起至2026年12月31日止。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方负责甲方所拥有的位于市区大厦的物业管理服务。

2.2物业管理内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业区域内绿化、环境卫生的管理；

（4）物业区域内秩序维护；

（5）物业区域内公共安全防范；

（6）其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供符合规定的物业管理服务。

第三条物业管理费用与支付

3.1物业管理费用标准

物业管理费用按每月每平方米人民币1元计算，共计人民币X元/月。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月支付，甲方应在每月的1日至5日内将费用支付至乙方指定的账户。

3.3物业管理费用支付期限

甲方应按约定的支付方式在每月规定的支付期限内支付物业管理费用。

第四条物业管理服务质量与监督

4.1物业管理服务质量标准

乙方应确保提供的物业管理服务达到国家标准、行业标准以及甲方的要求。

4.2物业管理服务监督机制

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并要求乙方及时整改存在的问题。

4.3物业管理服务投诉处理

甲方对乙方提供的物业管理服务有投诉的，应向乙方提出，乙方应在接到投诉后的3个工作日内予以处理，并向甲方反馈处理结果。

第五条物业管理合同期限

5.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。

5.2合同续签条件

在合同到期前3个月，若双方无异议，可协商续签本合同。

5.3合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约责任类型

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的；

（2）乙方未按约定收取物业管理费用的；

（3）乙方未按约定履行其他合同义务的。

6.2违约责任承担方式

乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约责任赔偿标准

（1）违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例；

（2）赔偿损失的计算方法为：实际损失金额。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。

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