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2024版数据中心物业承包管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同目的与依据
1.3合同期限与生效条件
2.承包范围与内容
2.1承包区域
2.2承包内容
2.3承包责任
3.物业管理与服务标准
3.1物业管理服务内容
3.2服务质量标准
3.3服务保障措施
4.费用与支付
4.1服务费用
4.2费用支付方式
4.3付款时间与期限
5.合同变更与解除
5.1合同变更
5.2合同解除
5.3合同解除条件
6.违约责任与处理
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约处理方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同终止与清算
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
8.3合同终止后的清算
9.法律适用与管辖
9.1合同适用法律
9.2争议管辖法院
10.合同附件
10.1附件一：物业清单
10.2附件二：服务标准与规范
10.3附件三：费用明细表
11.合同签订与生效
11.1合同签订
11.2合同生效条件
11.3合同生效日期
12.合同备案与公示
12.1合同备案
12.2合同公示
13.合同解除后的处理
13.1合同解除通知
13.2合同解除后的财产处理
13.3合同解除后的债权债务处理
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2通知与送达
14.3合同解释权
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同目的与依据
本合同旨在明确甲方与乙方在数据中心物业管理服务方面的权利、义务和责任，确保数据中心物业的正常运行和管理。
1.3合同期限与生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自生效之日起至[合同期满日期]止。
2.承包范围与内容
2.1承包区域
乙方负责管理的数据中心范围为甲方拥有的[具体地址]，包括但不限于数据中心内所有建筑物、设施、设备和附属设施。
2.2承包内容
（1）日常物业管理；
（2）设施设备维护与保养；
（3）安全保障与消防管理；
（4）环境卫生与绿化；
（5）客户服务与接待；
（6）其他相关服务。
2.3承包责任
乙方应承担因自身原因导致的数据中心物业管理不善，给甲方或第三方造成的损失，并承担相应的法律责任。
3.物业管理与服务标准
3.1物业管理服务内容
（1）制定和实施物业管理制度；
（2）建立健全物业档案；
（3）组织物业设施设备的定期检查、维护和保养；
（4）处理物业管理范围内的突发事件；
（5）提供客户咨询服务。
3.2服务质量标准
（1）设施设备完好率不低于[完好率要求]；
（2）物业服务满意度不低于[满意度要求]；
（3）环境卫生和绿化达到[环境标准]；
（4）安全保障措施到位，无安全事故发生。
4.费用与支付
4.1服务费用
乙方提供服务的费用为人民币[具体金额]元/月，总计[服务月数]个月，合计人民币[总金额]元。
4.2费用支付方式
乙方应向甲方开具正规发票，甲方按月支付服务费用。甲方在收到乙方提供的发票后[具体天数]日内支付当月费用。
4.3付款时间与期限
甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停服务。
5.合同变更与解除
5.1合同变更
在合同履行过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。
5.2合同解除
（1）如一方违约，另一方有权解除合同；
（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；
（3）合同期满后，如双方无异议，合同自动解除。
5.3合同解除条件
（1）甲方有正当理由解除合同，需提前[具体天数]日通知乙方；
（2）乙方有正当理由解除合同，需提前[具体天数]日通知甲方；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
6.违约责任与处理
6.1违约情形
（1）一方未按时履行付款义务；
（2）一方未按合同约定提供或履行服务；
（3）一方未按照合同约定承担违约责任；
（4）其他违约行为。
6.2违约责任
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）因违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；
（3）违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。
6.3违约处理方式
（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；
（2）如违约行为无法消除，双方协商解决；
（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协
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