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2024版智慧社区建设项目合作协议

本合同目录一览

1.合作双方的基本信息

1.1合作双方的名称、住所、法定代表人或负责人

1.2合作双方的联系方式

1.3合作双方的注册资本、经营范围

2.合作目的和原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.合作内容和范围

3.1智慧社区建设项目的基本内容

3.2合作双方的权利和义务

3.3项目实施的具体范围

4.项目投资及资金筹措

4.1投资总额及资金来源

4.2投资比例及出资方式

4.3资金筹措方式及时间安排

5.项目建设进度及工期

5.1项目建设总体进度安排

5.2各阶段建设内容与时间节点

5.3工期延误的处理办法

6.技术标准与质量要求

6.1技术标准

6.2质量要求

6.3质量检测与验收

7.项目实施的组织与管理

7.1项目组织架构

7.2项目管理职责

7.3项目协调与沟通机制

8.合作双方的权益保障

8.1合作双方知识产权保护

8.2合作双方保密义务

8.3合作双方违约责任

9.合作双方的利润分配

9.1利润分配原则

9.2利润分配方式

9.3利润分配时间

10.合作期限及终止条件

10.1合作期限

10.2合作终止条件

10.3合作终止后的处理

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同附件

13.4合同未尽事宜的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方的基本信息

1.1合作双方的名称：甲方（智慧社区建设单位）和乙方（智慧社区运营单位）

1.2合作双方的住所：甲方住所位于市区路号，乙方住所位于市区路号

1.3合作双方的法定代表人或负责人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为

1.5合作双方的注册资本：甲方注册资本为人民币壹亿元整，乙方注册资本为人民币伍仟万元整

1.6合作双方的经营范围：甲方经营范围为智慧社区建设、运营与管理，乙方经营范围为智慧社区运营与服务

2.合作目的和原则

2.1合作目的：通过双方合作，共同建设并运营一个集居住、休闲、教育、医疗等功能于一体的智慧社区，提升社区居民的生活品质

2.2合作原则：遵循公平、诚信、互利、共赢的原则，确保合作项目的顺利进行

3.合作内容和范围

3.1智慧社区建设项目的基本内容：包括但不限于智能安防、智能照明、智能停车、智能能源管理等

3.2合作双方的权利和义务：甲方负责智慧社区的建设投资和基础设施的维护，乙方负责智慧社区的运营和服务

3.3项目实施的具体范围：包括智慧社区的设计、施工、安装、调试、运营和维护等环节

4.项目投资及资金筹措

4.1投资总额及资金来源：项目总投资为人民币叁亿元整，资金来源包括甲方自筹和乙方融资

4.2投资比例及出资方式：甲方出资人民币壹亿伍仟万元整，占投资总额的50%，乙方出资人民币壹亿伍仟万元整，占投资总额的50%，出资方式为货币出资

4.3资金筹措方式及时间安排：甲方自筹资金部分于合同签订后一个月内到位，乙方融资部分于项目启动前完成

5.项目建设进度及工期

5.1项目建设总体进度安排：项目自合同签订之日起，分三个阶段实施，每个阶段历时一年

5.2各阶段建设内容与时间节点：第一阶段为设计及施工准备阶段，第二阶段为基础设施建设阶段，第三阶段为系统调试及试运行阶段

5.3工期延误的处理办法：如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任

6.技术标准与质量要求

6.1技术标准：项目实施过程中应遵守国家相关技术标准和规范

6.2质量要求：项目质量应符合国家相关质量标准，确保项目的安全、可靠、高效运行

6.3质量检测与验收：项目实施过程中，双方应共同对项目质量进行检测和验收，确保项目达到设计要求

8.合作双方的权益保障

8.1合作双方知识产权保护：甲方和乙方应共同保护合作项目的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权

8.2合作双方保密义务：甲方和乙方对合作项目的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

8.3合作双方违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任

9.合作双方的利润分配

9.1利润分配原则：利润分配应遵循公平、合理、透明原则，按照投资比例进行分配

9.2利润分配方式：利润分配以人民币计价，每年进行一次，分配时间为每年的12月31日

9.3利润分配时间：分配所得利润应在次年的1月31日前支