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二手房买卖个人的合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章定义及术语

1.1本合同中所用术语定义如下：

1.1.1“房屋”指甲方拥有的位于__________的二手房。

1.1.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋交易总价。

1.1.3“交付日期”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

第二章交易房屋基本情况

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：__________

2.1.2房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷。

2.1.3房屋面积：__________平方米

2.1.4房屋结构：__________

2.1.5房屋使用年限：__________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同项下房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.1.2交易价格包括房屋及室内设施、设备等。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付交易价格总额的__________%作为首付款。

3.2.2剩余的房款，乙方应在房屋交付日期前__________日内支付。

第四章房屋交付及验收

4.1交付日期

4.1.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收

4.2.1乙方在房屋交付时，应对房屋进行全面验收，确认房屋实际情况与合同约定相符。

4.2.2如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__________日内予以修复。

第五章权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、纠纷。

5.1.2甲方应按照约定的时间、质量要求交付房屋。

5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按照约定的时间、金额支付房款。

5.2.2乙方应按照合同约定接收房屋。

5.2.3乙方应按照合同约定承担房屋过户手续的相关费用。

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章房屋过户手续

6.1过户手续的办理

6.1.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

6.1.2乙方应在房屋交付后__________日内，向甲方提交办理过户手续所需的全部文件。

6.2过户费用

6.2.1房屋过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。

6.2.2乙方应在过户手续办理前，将过户费用支付给甲方或相关机构。

第七章房屋附属设施及维修

7.1附属设施

7.1.1房屋交付时，甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于水、电、暖、燃气等。

7.1.2甲方应保证附属设施的正常使用，若在交付后发觉故障，甲方应在__________日内修复。

7.2维修责任

7.2.1乙方在房屋交付后，对于房屋及附属设施的正常维护和维修责任，由乙方承担。

7.2.2甲方对房屋结构安全负责，若因房屋结构问题导致维修，甲方应承担相应责任。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

8.1.2如果甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

8.2乙方违约

8.2.1如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%。

8.2.2如果乙方在验收房屋时无正当理由拒绝接收，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁

9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.2.2仲裁费用由败诉方承担。

第十章其他条款

10.1合同的修改

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