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?借用房屋协议书2024年
合同编号:__________
甲方(出借人):__________
身份证号:__________
通讯地址:__________
联系电话:__________
乙方(借用人):__________
身份证号:__________
通讯地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本信息
1.1甲方借给乙方的房屋位于:__________(具体地址),房屋所有权证号为:__________,土地使用权证号为:__________。
1.2甲方保证该房屋为其合法拥有的财产,无任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制。
第二条借用期限
2.1乙方借用房屋的期限为____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。
2.2借用期满后,如乙方需继续借用,应提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签借用协议。
第三条借用用途
3.1乙方借用该房屋仅用于______(写明具体用途,如居住、办公等),未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋的用途。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)甲方应保证房屋符合借用目的,并对房屋进行必要的维修和维护;
(2)甲方有权了解乙方使用房屋的情况,但应提前通知乙方;
(3)借用期满或双方协商一致解除协议时,甲方有权要求乙方按照本协议约定将房屋及其附属设施交还给甲方。
4.2乙方权利义务:
(1)乙方应合理使用房屋,爱护房屋及其附属设施,不得损坏;
(2)乙方负责房屋在使用过程中的水、电、燃气、通讯等费用的支付;
(3)借用期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房屋借用期间总租金的____%。
5.2乙方逾期归还房屋的,应按日支付房屋总租金的____%作为逾期费用。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出借人):__________
乙方(借用人):__________
签订日期:__________
附加条款:
1.__________
2.__________
3.__________
甲方(出借人):__________
乙方(借用人):__________
签订日期:__________
注意事项:
1.确认房屋权属:在签订合同前,乙方需确认甲方的房屋所有权,避免权属纠纷。
权属纠纷:指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。
解决办法:要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。
2.明确借用期限:合同中应明确借用房屋的具体期限,避免日后因期限不明产生争议。
法律名词解释:
借用期限:指借用房屋的有效时间范围。
解决办法:在合同中详细写明借用开始和结束的日期。
3.借用用途:
定义:指乙方使用房屋的具体目的。
解决办法:明确用途,并在合同中约定乙方不得擅自改变用途。
4.权利义务:
法律名词解释:指合同双方在合同关系中所享有的权利和承担的义务。
解决办法:在合同中详细列举双方的权利和义务,确保双方知晓并履行。
5.违约责任:
定义:指合同一方未履行或未完全履行合同义务,依法应承担的法律责任。
解决办法:设定违约金等违约责任条款,以约束双方履行合同。
6.争议解决:
定义:指双方在合同执行过程中发生争议时,采取的解决方式。
解决办法:在合同中约定争议解决的方式和地点,如协商、调解、诉讼等。
7.签字盖章:
定义:指合同双方在合同文本上签字或盖章,确认合同内容并使合同生效的行为。
解决办法:确保合同双方在合同上签字或盖章,并保留一份合同原件。
特殊应用场合与补充条款:
1.场合:如果乙方是有孩子的家庭,可能需要将房屋用作孩子学习的地方。
补充条款:
乙方有权在房屋内设置必要的学习区域,甲方应予以支持与配合。
2.场合:乙方需要将房屋用作开展经营活动,如家庭工作室。
补充条款:
乙方在房屋内开展的业务不得影响邻里安宁,并应遵守相关商业法规。
3.场合:房屋内有一些贵重物品,甲方希望保留。
补充条款:
甲方有权在房屋内保留特定区域存放个人物品,乙方应保证不擅自触碰或使用。
附件列表:
1.房产证复印件:用来证明甲方的房屋所有权。
2.土地使用证复印件:证明甲方的土地使用权。
3.身份证复印件:确认甲乙双方的身份信息。
4.房屋现状照片:记录房屋借用前的状况,避免归还时产生争议。
房产证和土地证
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