2024版样板房销售合同范本编制与合同管理要点.docxVIP

2024版样板房销售合同范本编制与合同管理要点

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.样板房销售概述

3.1样板房定义

3.2销售范围与条件

4.销售价格与付款方式

4.1销售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.质量保证与售后服务

6.1质量保证期限

6.2售后服务内容

6.3售后服务流程

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为定义

7.2违约责任

7.3赔偿方式

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除流程

8.3终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决流程

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：样板房销售明细表

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：售后服务承诺书

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同签署与备案

13.1签署时间

13.2备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

样板房：指由甲方建设的，用于展示住宅项目设计、装修风格、配套设施等信息的房屋。

销售价格：指本合同中规定的样板房的成交价格。

付款方式：指本合同中规定的支付销售价格的款项方式。

交付时间：指本合同中规定的样板房交付给乙方的具体日期。

验收标准：指本合同中规定的样板房验收的合格标准。

质量保证期限：指本合同中规定的甲方对样板房提供质量保证的有效期限。

售后服务内容：指本合同中规定的甲方对样板房提供的服务项目。

违约责任：指本合同中规定的任何一方违反合同条款应承担的责任。

争议解决方式：指本合同中规定的解决合同争议的方法。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2术语解释

甲方：指样板房的开发商或其授权的销售代理。

乙方：指购买样板房的个人或单位。

第二条合同双方信息

2.1甲方信息

甲方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2乙方信息

乙方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

第三条样板房销售概述

3.1样板房定义

本合同所涉及的样板房，具体为位于________的________项目中的________样板房。

3.2销售范围与条件

本合同所涉及的样板房销售范围为________，销售条件如下：

乙方需在签订本合同后________日内支付首付款________元。

乙方需在签订本合同后________日内支付剩余款项________元。

乙方需在支付全部款项后________日内完成样板房交付。

第四条销售价格与付款方式

4.1销售价格

本合同中样板房的销售价格为________元。

4.2付款方式

付款方式如下：

首付款：________元，在签订本合同后________日内支付。

剩余款项：________元，在首付款支付后________日内支付。

第五条交付与验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付时间内，将样板房交付给乙方。

5.2验收标准

房屋结构安全，无质量问题。

装修质量符合合同约定。

配套设施齐全，功能正常。

5.3验收流程

乙方在收到样板房后________日内进行验收，验收流程如下：

乙方自行检查样板房。

乙方填写验收报告，如有问题应及时通知甲方。

甲方在接到通知后________日内进行修复。

第六条质量保证与售后服务

6.1质量保证期限

甲方对样板房提供________年的质量保证。

6.2售后服务内容

甲方提供的售后服务内容包括：

保修期内免费维修。

保修期外，甲方提供有偿维修服务。

6.3售后服务流程

乙方联系甲方，说明问题。

甲方在接到通知后________日内进行处理。

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为定义

甲方未按合同约定时间交付样板房。

乙方未按合同约定时间支付款项。

甲方提供的样板房存在质量问题。

7.2违约责任

约定违约金或赔偿损失。

修复或更换不合格部分。

按照合同约定支付违约金。

第八条合同解除与终止

8.1解除条件

甲方严重违约，经乙方书面通知后________日内仍未采取补救措施。

乙方严重违约，导致合同目的无法实现。

发生不可抗力事件，且双方均无法预见、避免或克服。

8.2解除流程