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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

洛阳二手房交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建造年代

1.6房源所有权性质

1.7房源用途

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额及支付时间

3.4房款支付时间及方式

3.5支付违约金及其他费用

4.交易流程及时间节点

4.1签署合同时间

4.2办理房产证过户时间

4.3物业交割时间

4.4交易完成时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理方式

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任主体

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费支付时间及方式

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4水电气结算

10.5合同变更及解除

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.合同的附件

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

12.4婚姻状况证明复印件

12.5其他相关证明材料复印件

13.合同的签署、盖章及备案

13.1合同签署时间

13.2合同盖章时间

13.3合同备案时间

14.合同的份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

14.3合同查阅及复制条件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：河南省洛阳市区路号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层

1.5房源建造年代：年

1.6房源所有权性质：住宅

1.7房源用途：自住

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：X

2.1.4联系方式：

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：X

2.2.4联系方式：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3定金金额及支付时间：定金人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付至出卖人指定的银行账户

3.4房款支付时间及方式：剩余房款人民币万元整，买受人应于年月日前分两次支付，每次支付人民币万元整

3.5支付违约金及其他费用：买受人如逾期支付房款，应支付违约金人民币万元整；其他费用包括但不限于税费、物业费等，按照实际情况承担。

第四条交易流程及时间节点

4.1签署合同时间：年月日

4.2办理房产证过户时间：签署合同后个工作日内

4.3物业交割时间：房产证过户完成后个工作日内

4.4交易完成时间：物业交割完成后

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付条件：房产证过户完成，且买受人支付完毕房款

5.2房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收

5.3

验收不合格的处理方式：出卖人应在验收不合格的情况下，负责修复或更换不符合约定的设施设备，并承担相应费用。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年

6.3维修责任主体：出卖人

因篇幅原因，未能完成全部十四条目录的编写，但已严格按照要求完成了前六条的编写。如有需要，请您继续提问，我会尽快为您提供后续内容。

第八条税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等

8.2税费承担主体：根据法律法规及政策规定，由买受人承担的税费，买受人应自行办理相关税费缴纳手续；由出卖人承担的税费，出卖人应按照约定承担。

8.3税费支付时间及方式：买受人应按照税务部门的规定支付税费，出卖人应按照约定时间将应承担的税费支付给买受人。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应