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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

旧房屋交易协议格式2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户事宜

4.4物业交割

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力导致的后果

12.第三方权益

12.1第三方权益的承认

12.2第三方权益的转让

13.合同的解释和适用法律

13.1合同解释

13.2适用法律

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：京房权证字第号。

第二条交易双方

2.1卖方信息：

卖方名称：X

卖方地址：北京市朝阳区路号

卖方联系方式：X

2.2买方信息：

买方名称：X

买方地址：北京市海淀区路号

买方联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2定金支付：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4贷款事宜：买方应自行办理购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买方自行承担。

3.5尾款支付：买方应于房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，向卖方支付房屋交易尾款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自年月日起，买方享有房屋使用权。

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成。

4.3过户事宜：买方应承担房屋过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.4物业交割：房屋交付时，卖方应将物业卡、水电气卡等交予买方，并协助买方办理物业交割手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、结构安全等。

5.2维修责任：卖方应对房屋质量问题负责维修，维修费用由卖方承担。

5.3维修期限：自房屋交付之日起两年内。

第六条交易费用

6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。

6.2中介费：如涉及中介服务，中介费用由买方承担。

6.3其他费用：双方约定其他与房屋交易相关的费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款所述首付款的10%。

7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款所述首付款的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2

调解解决：协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。

9.3合同终止：合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。

10.3违约责任：泄露保密信息的一方